Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 100 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 350 315 € 3 503 €/m²

Opis nekretnine

Stan novogradnja u Umagu – odlična lokacija
Na prodaju je moderan dvosobni stan smješten na 1.katu vrhunske novogradnje u Umagu, na iznimno atraktivnoj lokaciji koja objedinjuje mir, udobnost i blizinu svih važnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se centar grada, more, uređene plaže, trgovine, restorani i sve što je potrebno za kvalitetan svakodnevni život ili opušten odmor.
Stan ukupne obračunske površine 100,09 m² osigurava komfor pri boravku. Sastoji se od ulaznog prostora, kupaonice, WCa, 2 spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na prostranu terasu površine 33,46 m2. Komforna terasa osigurva ugodan boravak i uživanje u mediteranskoj klimi tokom čitave godine.
Nekretnina se nalazi u suvremenoj stambenoj zgradi modernog arhitektonskog dizajna, s naglaskom na kvalitetu gradnje, estetiku i udobnost stanovanja.
Stanu pripadaju i parkirno mjesto u garaži te spremište u podrumu, što dodatno pridonosi praktičnosti i vrijednosti nekretnine.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i vlastitom vrtu, ovaj stan predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.
Spoj moderne gradnje, privatnog vanjskog prostora i blizine mora čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za kupnju u Umagu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 503 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 349 €/m²

Razlika od medijana -19,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 619 €/m²–6 368 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 343 434 € · 101 m² 3 400 €/m² Sličnost 99 %

Umag 337 032 € · 94 m² 3 585 €/m² Sličnost 96 %

Umag 398 002 € · 100 m² 3 980 €/m² Sličnost 93 %

Umag 415 700 € · 94 m² 4 422 €/m² Sličnost 93 %

Umag 480 578 € · 103 m² 4 666 €/m² Sličnost 92 %

Umag 331 636 € · 97 m² 3 419 €/m² Sličnost 91 %

Umag 399 014 € · 103 m² 3 874 €/m² Sličnost 91 %

Umag 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 800 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 1 varijantu

Stan · #374769 Površina: 149 m² Sobe: 2 610 162 €

Dodatne informacije

Cijena: 350 315 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Garaža: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 650 m
Udaljenost od centra: 700 m
Godina izgradnje: 2026
Podrum: Da
Dizalo: Da
ID oglasa: 374773

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 315 € · Cijena po m²: 3 503 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 650 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.