Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

1 Izby 67 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 255 056 € 3 807 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt v prizemí špičkovej novostavby v Umagu – vynikajúca lokalita
Na predaj je moderný dvojizbový byt umiestnený v prízemí špičkovej novostavby v Umagu, na mimoriadne atraktívnej lokácii, ktorá spája pokoj, pohodlie a blízkosť všetkých dôležitých služieb. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú centrum mesta, more, upravené pláže, obchody, reštaurácie a všetko, čo je potrebné pre kvalitný každodenný život alebo uvoľnenú dovolenku. Byt s celkovou vypočítanou plochou 67,12 m² sa vyznačuje funkčným usporiadaním a starostlivo premysleným priestorom. Skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, spálne a priestranného obývacieho pokoja prepojeného s kuchyňou a jedálňou, z ktorého sa vychádza na krytú terasu s rozlohou 12,06 m² a prislúchajúcu záhradu s rozlohou 63,09 m². Súkromný vonkajší priestor poskytuje ďalšie pohodlie a je ideálnym miestom na rannú kávu, stretnutia s rodinou a priateľmi alebo užívanie si stredomorského životného štýlu. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej obytné budove s moderným architektonickým dizajnom, s dôrazom na kvalitu výstavby, estetiku a pohodlie bývania. Bytu patrí aj parkovacie miesto v garáži a sklad v suteréne, čo ďalej prispieva k praktickosti a hodnote nehnuteľnosti. Vďaka vynikajúcej lokácii, funkčnému usporiadaniu a vlastnej záhrade tento byt predstavuje vynikajúcu voľbu pre celoročné bývanie, dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu. Spojenie modernej výstavby, súkromného vonkajšieho priestoru a blízkosti mora robí túto nehnuteľnosť výbornou príležitosťou na kúpu v Umagu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 807 €/m²
Medián podobných ponúk 4 543 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 061 €/m²–5 121 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 536 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

9
Zobraziť ďalší variant

Doplňujúce informácie

Cena
255 056 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
67 m²
Plocha záhrady
63 m²
Izby
1
Spálne
1
Kúpeľne
1
Garáž
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
650 m
Vzdialenosť od centra
700 m
Rok výstavby
2026
Pivnica
Áno
Výťah
Áno
ID inzerátu
374777

Čo AI našla v popise

Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 056 € · Cena za m²: 3 807 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 650 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje