Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Izby 118 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 475 000 € 4 025 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag – priestorný byt, 118 m² s výhľadom na more
UMAG – PRIESTORNÝ BYT 118 m² S VÝHĽADOM NA MORE Na predaj je priestranný a kompletne zariadený byt s celkovou plochou 118 m², umiestnený na druhom poschodí menšej obytné budovy s 3 poschodi, na pokojnej a atraktívnej lokalite v Umagu, len 500 m od centra mesta, 200 m od promenády pri mori a približne 1.500 m od pláží. Byt sa vyznačuje nádherným výhľadom na more z každej izby, funkčným usporiadaním a dvoma terasami, ideálnymi na oddych a užívanie si stredomorského prostredia. Skladá sa z vstupnej haly, chodby, priestranného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou otvoreného typu, troch spální, kúpeľne, skladovej miestnosti a dvoch terás. Byt je kompletne zariadený a vybavený, s vykurovaním prostredníctvom invertorovej klimatizácie a severských radiátorov, PVC stolárstvom, prípojkou na mestský plyn, internetom a satelitnou televíziou. Byt disponuje 2 parkovacími miestami na súkromnom parkovisku pred budovou. Vybavenie a ďalšie výhody: • Celková plocha: 118 m² • Výhľad na more • Tri spálne • Dve terasy • Kompletné zariadenie a vybavenie • Invertorová klimatizácia a severské radiátory • PVC stolárstvo • Pripojenie na mestný plyn • Internet a satelitná televízia • Dve súkromné parkovacie miesta pred budovou Byt sa nachádza v blízkosti škôl, materských škôl, športového ihriska, parku, obchodov, kaviarní a reštaurácií a všetkých ostatných dôležitých zariadení potrebných pre príjemný a kvalitný každodenný život. Pokojné prostredie, blízkosť centra a mora robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre všetkých, ktorí chcú vychutnať výhody života v Umagu a Istri. Vážení klienti, provízia pre kupujúceho je 3% + DPH a účtuje sa v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností. POZNÁMKA: Nezodpovedáme za prípadné chyby v popisoch nehnuteľností, ale v nich chceme byť čo najpresnejší a najspoľahlivejší. ID KÓD AGENTÚRY: 1635

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 025 €/m²
Medián podobných ponúk 4 282 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 49.

Cena za m² je vyššia než pri 49 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 745 €/m²–4 860 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 944 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
475 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
118 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
1
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2003
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
373545

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 4 025 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 118 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje