Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 118 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 475 000 € 4 025 €/m²

Objektbeschreibung

Umag – geräumige wohnung, 118 m² mit ausblick auf das meer
UMAG – GROSSE WOHNUNG 118 m² MIT MEERBLICK Zum Verkauf steht eine geräumige und komplett möblierte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 118 m², gelegen im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit 3 Etagen, in ruhiger und attraktiver Lage in Umag, nur 500 m vom Stadtzentrum, 200 m von der Promenade am Meer und etwa 1.500 m von den Stränden entfernt. Die Wohnung besticht durch einen wunderschönen Meerblick aus jedem Zimmer, einen funktionalen Grundriss und zwei Terrassen, die ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Ambientes sind. Sie besteht aus Eingangsbereich, Flur, großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, Bad, Abstellraum und zwei Terrassen. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet, mit Heizung über Inverter‑Klimageräte und nordischen Radiatoren, PVC-Fenster, Anschluss für Stadtgas, Internet und Satellitenfernsehen. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze auf einem privaten Parkplatz vor dem Gebäude. Ausstattung und zusätzliche Vorteile: • Gesamtfläche: 118 m² • Meerblick • Drei Schlafzimmer • Zwei Terrassen • Komplett möbliert und ausgestattet • Inverter‑Klimagerät und nordische Radiatoren • PVC-Fenster • Anschluss für Stadtgas • Internet und Satellitenfernsehen • Zwei private Parkplätze vor dem Gebäude Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Sportplatz, Park, Geschäften, Cafés und Restaurants sowie allen anderen wichtigen Einrichtungen, die für ein angenehmes und qualitatives tägliches Leben nötig sind. Ruhige Umgebung, Nähe zum Zentrum und zum Meer machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die die Vorzüge des Lebens in Umag und Istrien genießen möchten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften erhoben. HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Fehler in den Immobilienbeschreibungen, streben jedoch an, in diesen so präzise und genau wie möglich zu sein. AGENTUR-ID: 1635

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 025 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 282 €/m²
Abweichung vom Median -6,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 49.

Der Preis pro m² liegt über dem von 49 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 745 €/m²–4 860 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 944 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
475 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Energieklasse
A+
Baujahr
2003
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
373545

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 475 000 € · Preis pro m²: 4 025 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 118 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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