Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag – geräumige wohnung, 118 m² mit ausblick auf das meer
UMAG – GROSSE WOHNUNG 118 m² MIT MEERBLICK
Zum Verkauf steht eine geräumige und komplett möblierte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 118 m², gelegen im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit 3 Etagen, in ruhiger und attraktiver Lage in Umag, nur 500 m vom Stadtzentrum, 200 m von der Promenade am Meer und etwa 1.500 m von den Stränden entfernt.
Die Wohnung besticht durch einen wunderschönen Meerblick aus jedem Zimmer, einen funktionalen Grundriss und zwei Terrassen, die ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Ambientes sind.
Sie besteht aus Eingangsbereich, Flur, großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, Bad, Abstellraum und zwei Terrassen.
Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet, mit Heizung über Inverter‑Klimageräte und nordischen Radiatoren, PVC-Fenster, Anschluss für Stadtgas, Internet und Satellitenfernsehen.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze auf einem privaten Parkplatz vor dem Gebäude.
Ausstattung und zusätzliche Vorteile:
• Gesamtfläche: 118 m²
• Meerblick
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Terrassen
• Komplett möbliert und ausgestattet
• Inverter‑Klimagerät und nordische Radiatoren
• PVC-Fenster
• Anschluss für Stadtgas
• Internet und Satellitenfernsehen
• Zwei private Parkplätze vor dem Gebäude
Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Sportplatz, Park, Geschäften, Cafés und Restaurants sowie allen anderen wichtigen Einrichtungen, die für ein angenehmes und qualitatives tägliches Leben nötig sind.
Ruhige Umgebung, Nähe zum Zentrum und zum Meer machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die die Vorzüge des Lebens in Umag und Istrien genießen möchten.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften erhoben.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Fehler in den Immobilienbeschreibungen, streben jedoch an, in diesen so präzise und genau wie möglich zu sein.
AGENTUR-ID: 1635
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 475 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2003
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 373545
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 475 000 € · Preis pro m²: 4 025 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 118 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
