Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

4 Pokoje 118 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 475 000 € 4 025 €/m²

Popis nemovitosti

Umag – prostorný byt, 118 m² s výhledem na moře
UMAG – PROSTORNÝ BYT 118 m² S VÝHLEDEM NA MOŘE Na prodej je prostorný a kompletně zařízený byt o celkové ploše 118 m², umístěný ve druhém patře menší obytné budovy se 3 patry, na klidném a atraktivním místě v Umagu, pouhých 500 m od centra města, 200 m od promenády u moře a přibližně 1 500 m od pláží. Byt se vyznačuje nádherným výhledem na moře z každé místnosti, funkčním uspořádáním a dvěma terasami, ideálními pro odpočinek a užívání si středomořské atmosféry. Skládá se z vstupní haly, chodby, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou otevřeného typu, tří ložnic, koupelny, skladovací místnosti a dvou teras. Byt je kompletně zařízený a vybavený, s vytápěním pomocí inverterové klimatizace a severských radiátorů, PVC oken, připojením na městský plyn, internetem a satelitní televizí. Byt disponuje 2 parkovacími místy na soukromém parkovišti před budovou. Vybavení a další výhody: • Celková plocha: 118 m² • Výhled na moře • Tři ložnice • Dvě terasy • Kompletně zařízený a vybavený • Inverterová klimatizace a severské radiátory • PVC okna • Připojení k městskému plynu • Internet a satelitní televize • Dvě soukromá parkovací místa před budovou Byt se nachází v blízkosti škol, mateřských školek, sportovního hřiště, parku, obchodů, kaváren a restaurací a všech ostatních důležitých služeb potřebných pro příjemný a kvalitní každodenní život. Klidné prostředí, blízkost centra a moře činí tuto nemovitost vynikající volbou pro všechny, kteří chtějí užívat výhod života v Umagu a Istrii. Vážení klienti, provize agentury pro kupujícího činí 3% + DPH a je účtována v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. POZNÁMKA: Nejsme odpovědní za případné chyby v popisech nemovitostí, ale v nich chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější. ID KÓD AGENTURY: 1635

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 025 €/m²
Medián podobných nabídek 4 282 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 49.

Cena za m² je vyšší než u 49 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 745 €/m²–4 860 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 944 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
475 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
118 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
1
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2003
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
373545

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 4 025 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 118 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje