Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

4 Camere 118 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 475 000 € 4 025 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umag – appartamento spazioso, 118 m² con vista sul mare
UMAG – APPARTAMENTO SPAZIOSO 118 m² CON VISTA SUL MARE In vendita è un ampio e completamente arredato appartamento di superficie totale 118 m², situato al secondo piano di un piccolo edificio residenziale di 3 piani, in una zona tranquilla e attraente a Umag, a soli 500 m dal centro città, 200 m dalla passeggiata sul mare e circa 1.500 m dalle spiagge. L'appartamento si distingue per una splendida vista sul mare da ogni stanza, una disposizione funzionale e due terrazze, ideali per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea. È composto da ingresso, corridoio, ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e due terrazze. L'appartamento è completamente arredato e attrezzato, con riscaldamento tramite climatizzatore inverter e radiatori nordici, infissi in PVC, collegamento al gas urbano, internet e televisione satellitare. L'appartamento dispone di 2 posti auto nel parcheggio privato davanti all'edificio. Dotazioni e vantaggi aggiuntivi: • Superficie totale: 118 m² • Vista sul mare • Tre camere da letto • Due terrazze • Completamente arredato e attrezzato • Climatizzatore inverter e radiatori nordici • Infissi in PVC • Collegamento al gas metano urbano • Internet e televisione satellitare • Due posti auto privati davanti all'edificio L'appartamento si trova vicino a scuole, asili, campo sportivo, parco, negozi, caffè e ristoranti e a tutti gli altri servizi importanti necessari per una vita quotidiana piacevole e di qualità. L'ambiente tranquillo, la vicinanza al centro e al mare rendono questa proprietà una scelta eccellente per tutti coloro che desiderano godere dei vantaggi della vita a Umago e in Istria. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + PDV e viene addebitata conformemente alla Legge sull'intermediazione nella compravendita di immobili. NOTA: Non siamo responsabili di eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma desideriamo essere il più precisi e accurati possibile. ID KOD AGENCIJE: 1635

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 025 €/m²
Mediana di annunci simili 4 282 €/m²
Differenza dalla mediana -6,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 49.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 745 €/m²–4 860 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 944 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
475 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
118 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
1
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2003
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
373545

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 475 000 € · Prezzo al m²: 4 025 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 118 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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