Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 118 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 475 000 € 4 025 €/m²

Description du bien

Umag – appartement spacieux, 118 m² avec vue sur la mer
UMAG – APPARTEMENT SPACIEUX 118 m² AVEC VUE SUR LA MER À vendre, appartement spacieux et entièrement meublé d'une surface totale de 118 m², situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de 3 étages, dans un quartier calme et attractif à Umag, à seulement 500 m du centre-ville, 200 m de la promenade en bord de mer et à environ 1.500 m des plages. L'appartement se distingue par une magnifique vue sur la mer depuis chaque pièce, une disposition fonctionnelle et deux terrasses, idéales pour se détendre et profiter de l'ambiance méditerranéenne. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir, d'un grand salon avec cuisine et salle à manger ouvertes, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un débarras et de deux terrasses. L'appartement est entièrement meublé et équipé, avec chauffage via climatiseur inverter et radiateurs nordiques, menuiseries PVC, raccordement au gaz municipal, internet et télévision par satellite. L'appartement dispose de 2 places de parking sur un parking privé devant l'immeuble. Équipement et avantages supplémentaires : • Surface totale : 118 m² • Vue sur la mer • Trois chambres • Deux terrasses • Entièrement meublé et équipé • Climatiseur inverter et radiateurs nordiques • Menuiseries PVC • Raccordement au gaz de ville • Internet et télévision par satellite • Deux places de parking privées devant l'immeuble L'appartement est situé à proximité des écoles, des crèches, d'un terrain de sport, d'un parc, des commerces, des cafés et des restaurants ainsi que de tous les autres services importants nécessaires à une vie quotidienne agréable et de qualité. Un environnement calme, la proximité du centre et de la mer font de cette propriété un excellent choix pour tous ceux qui souhaitent profiter des avantages de la vie à Umago et en Istrie. Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens, mais nous nous efforçons d'être aussi précis et exacts que possible. ID CODE AGENCE : 1635

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 025 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 282 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,0 %

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Position du prix 49.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 745 €/m²–4 860 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 944 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
475 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
118 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Classe énergétique
A+
Année de construction
2003
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
373545

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 475 000 € · Prix au m²: 4 025 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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