Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

144 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 570 000 € 3 958 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Stan
EXKLUZÍVNA PREDAJNÁ POLOHA: UMAG, SPINEL Na predaj je priestranný 3.5-izbový byt 144.61 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí modernej budovy s celkom dvoma poschodiami v pokojnej časti mesta Umag.
Táto nehnuteľnosť priťahuje najmä tých, ktorí hľadajú pohodlný a kvalitný domov na veľmi slnečnom mieste.
Byt sa skladá z 3 spální a dodatočného priestoru pre obývaciu izbu, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí chcú väčšiu flexibilitu v usporiadaní izieb.
Orientácia na severozápad a juhovýchod umožňuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň, vytvára príjemné prostredie v každej časti bytu.
Všetky izby majú klimatizáciu a podlahové kúrenie s jednotlivými termostatmi, zatiaľ čo francúzske okná s elektrickými žalúziami a sieťami proti komárom poskytujú veľa svetla a pohodlia. Zvláštnosťou bytu je priestranná súkromná strešná terasa s prípojkami na elektrickú energiu, vodu a odvodnenie ideálne miesto pre jacuzzi alebo vonkajší salónik.
K dispozícii je aj príprava pre fotovoltaický systém. Byt je súčasťou inteligentného systému a vstup je odomknutý odtlačkom prsta, kartou alebo PINom.
V byte sú parkovacie miesta 2 s nabíjačkou do auta.
Zvláštnu hodnotu tohto bytu dáva balkón a lodžia, ktoré ponúkajú ďalší priestor pre relaxáciu a vonkajšie potešenie.
Pre príjemnú klímu počas všetkých ročných období poskytujú tepelné čerpadlá a podlahové kúrenie vysokú úroveň pohodlia.
Dátum dokončenia: 6.
Mesiac 2027.
Pre viac informácií alebo prezeranie usporiadanie, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 958 €/m²
Medián podobných ponúk 4 347 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 179 €/m²–4 951 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 152 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
570 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
144 m²
Kúpeľne
2
ID inzerátu
310418

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 570 000 € · Cena za m²: 3 958 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 144 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje