Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

144 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 570 000 € 3 958 €/m²

Descrizione dell'immobile

Stan
ESCLUSIVA VENDITA POSIZIONE: UMAG, ŠPINEL In vendita ampio appartamento di 3,5 locali con superficie di 144,61 m2, situato al secondo piano di un edificio moderno di due piani in una zona tranquilla di Umag. Questa proprietà attirerà in particolare chi cerca una casa confortevole e di qualità in una posizione molto soleggiata. L'appartamento è composto da 3 camere da letto e uno spazio aggiuntivo per il soggiorno, garantendo così spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per chi desidera maggiore flessibilità nella disposizione delle stanze. L'orientamento verso nord-ovest e sud-est permette un'abbondante luce naturale durante il giorno, creando un ambiente piacevole in ogni parte dell'appartamento. Tutte le stanze hanno aria condizionata e riscaldamento a pavimento con termostati individuali, mentre le finestre francesi con tapparelle elettriche e zanzariere garantiscono molta luce e comfort. Una caratteristica dell'appartamento è una spaziosa terrazza privata sul tetto con collegamenti per elettricità, acqua e scarico – luogo ideale per jacuzzi o lounge esterno. È prevista anche l'installazione di un impianto fotovoltaico. L'appartamento fa parte di un sistema intelligente, e l'ingresso si sblocca con impronta digitale, tessera o PIN. All'appartamento sono assegnati 2 posti auto con ricarica automatica. Valore aggiunto all'appartamento offrono balcone e loggia, che offrono spazio extra per rilassarsi e godersi l'aria aperta. Per un clima confortevole durante tutto l'anno, la pompa di calore e il riscaldamento a pavimento garantiscono un alto livello di comfort. Data di completamento: 6. mese 2027. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 958 €/m²
Mediana di annunci simili 4 347 €/m²
Differenza dalla mediana -8,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 42.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 42 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 179 €/m²–4 951 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 152 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
570 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
144 m²
Bagni
2
ID annuncio
310418

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 570 000 € · Prezzo al m²: 3 958 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 144 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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