In vendita · Umag · Istarska
Stan
ESCLUSIVA VENDITA POSIZIONE: UMAG, ŠPINEL
In vendita ampio appartamento di 3,5 locali con superficie di 144,61 m2, situato al secondo piano di un edificio moderno di due piani in una zona tranquilla di Umag.
Questa proprietà attirerà in particolare chi cerca una casa confortevole e di qualità in una posizione molto soleggiata.
L'appartamento è composto da 3 camere da letto e uno spazio aggiuntivo per il soggiorno, garantendo così spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per chi desidera maggiore flessibilità nella disposizione delle stanze.
L'orientamento verso nord-ovest e sud-est permette un'abbondante luce naturale durante il giorno, creando un ambiente piacevole in ogni parte dell'appartamento.
Tutte le stanze hanno aria condizionata e riscaldamento a pavimento con termostati individuali, mentre le finestre francesi con tapparelle elettriche e zanzariere garantiscono molta luce e comfort. Una caratteristica dell'appartamento è una spaziosa terrazza privata sul tetto con collegamenti per elettricità, acqua e scarico – luogo ideale per jacuzzi o lounge esterno.
È prevista anche l'installazione di un impianto fotovoltaico. L'appartamento fa parte di un sistema intelligente, e l'ingresso si sblocca con impronta digitale, tessera o PIN.
All'appartamento sono assegnati 2 posti auto con ricarica automatica.
Valore aggiunto all'appartamento offrono balcone e loggia, che offrono spazio extra per rilassarsi e godersi l'aria aperta.
Per un clima confortevole durante tutto l'anno, la pompa di calore e il riscaldamento a pavimento garantiscono un alto livello di comfort.
Data di completamento: 6.
mese 2027.
Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 42 % degli annunci comparabili.
Umag
553 800 € · 142 m²
3 900 €/m²
Somiglianza 98 %
UMAG
650 000 € · 137 m²
4 745 €/m²
Somiglianza 94 %
UMAG
805 000 € · 155 m²
5 194 €/m²
Somiglianza 91 %
UMAG
645 300 € · 143 m²
4 513 €/m²
Somiglianza 90 %
UMAG
270 000 € · 133 m²
2 030 €/m²
Somiglianza 90 %
UMAG
805 000 € · 157 m²
5 127 €/m²
Somiglianza 89 %
UMAG
460 000 € · 158 m²
2 911 €/m²
Somiglianza 89 %
UMAG
455 000 € · 130 m²
3 500 €/m²
Somiglianza 89 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 570 000 € · Prezzo al m²: 3 958 €/m²
Superficie abitabile: 144 m²
Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia