Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Stan
EXKLUSIVER VERKAUFSORT: UMAG, SPINEL Zum Verkauf steht eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von 144,61 m2, die sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt zwei Stockwerken in einem ruhigen Teil von Umag befindet.
Diese Eigenschaft wird vor allem diejenigen ansprechen, die ein komfortables und hochwertiges Zuhause in einer sehr sonnigen Lage suchen.
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Raum für das Wohnzimmer, so dass genügend Platz für eine größere Familie oder für diejenigen, die zusätzliche Flexibilität in der Anordnung der Räume wünschen.
Die Ausrichtung nach Nordwesten und Südosten ermöglicht tagsüber viel natürliches Licht und schafft in jedem Teil der Wohnung ein angenehmes Ambiente.
Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung mit einzelnen Thermostaten, während französische Fenster mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen viel Licht und Komfort bieten.Die Besonderheit der Wohnung ist eine geräumige private Dachterrasse mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüssen ein idealer Ort für einen Jacuzzi oder eine Außenlounge.
Die Vorbereitung für das Photovoltaiksystem ist ebenfalls vorgesehen.Die Wohnung ist Teil eines intelligenten Systems und der Eingang wird mit einem Fingerabdruck, einer Karte oder einer PIN entsperrt.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze mit Autoladegerät.
Ein besonderer Wert dieser Wohnung ist der Balkon und die Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bieten.
Für ein angenehmes Klima sorgen zu jeder Jahreszeit Wärmepumpen und Fußbodenheizungen, die einen hohen Komfort bieten.
Fertigstellung: 6.
Monat 2027.
Für weitere Informationen oder einen Ausflug, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 570 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 144 m²
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 310418
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 570 000 € · Preis pro m²: 3 958 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 144 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
