Na prodej · Umag · Istarska
Stane
EXKLUZIVNÍ PRODEJ LOKALITA: UMAG, SPINEL
Na prodej je prostorný 3,5‑pokojový byt o výměře 144,61 m2, nacházející se ve druhém patře moderního domu se dvěma patry v klidné části Umagu.
Tato nemovitost především osloví ty, kteří hledají pohodlný a kvalitní domov na velmi slunném místě.
Byt se skládá ze 3 ložnic a dalšího prostoru pro obývací pokoj, což poskytuje dostatek místa pro větší rodinu nebo pro ty, kteří chtějí větší flexibilitu v uspořádání místností.
Orientace na severozápad a jihovýchod umožňuje dostatek přirozeného světla po celý den, čímž vytváří příjemnou atmosféru v každé části bytu.
Všechny místnosti mají klimatizaci a podlahové vytápění s individuálními termostaty, zatímco francouzská okna s elektrickými žaluziemi a moskytiérami poskytují hodně světla a komfort.
Zvláštností bytu je prostorná soukromá střešní terasa s připojením elektřiny, vody a odpadního systému – ideální místo pro jacuzzi nebo venkovní odpočinek.
Je také připravena pro fotovoltaický systém.
Byt je součástí chytrého systému a vstup je odemykán otiskem prstu, kartou nebo PIN kódem.
Byt má 2 parkovací místa s nabíječkou pro auto.
Zvláštní hodnotu tomuto bytu dodává balkon a loggie, které nabízejí další prostor pro relaxaci a venkovní užívání.
Pro příjemné klima během všech ročních období poskytují tepelná čerpadla a podlahové vytápění vysokou úroveň komfortu.
Datum dokončení: 6.
Month 2027.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.
Umag
553 800 € · 142 m²
3 900 €/m²
Podobnost 98 %
UMAG
650 000 € · 137 m²
4 745 €/m²
Podobnost 94 %
UMAG
805 000 € · 155 m²
5 194 €/m²
Podobnost 91 %
UMAG
645 300 € · 143 m²
4 513 €/m²
Podobnost 90 %
UMAG
270 000 € · 133 m²
2 030 €/m²
Podobnost 90 %
UMAG
805 000 € · 157 m²
5 127 €/m²
Podobnost 89 %
UMAG
460 000 € · 158 m²
2 911 €/m²
Podobnost 89 %
UMAG
455 000 € · 130 m²
3 500 €/m²
Podobnost 89 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 570 000 € · Cena za m²: 3 958 €/m²
Obytná plocha: 144 m²
Koupelny: 2
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia