Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

144 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 570 000 € 3 958 €/m²

Popis nemovitosti

Stane
EXKLUZIVNÍ PRODEJ LOKALITA: UMAG, SPINEL Na prodej je prostorný 3,5‑pokojový byt o výměře 144,61 m2, nacházející se ve druhém patře moderního domu se dvěma patry v klidné části Umagu. Tato nemovitost především osloví ty, kteří hledají pohodlný a kvalitní domov na velmi slunném místě. Byt se skládá ze 3 ložnic a dalšího prostoru pro obývací pokoj, což poskytuje dostatek místa pro větší rodinu nebo pro ty, kteří chtějí větší flexibilitu v uspořádání místností. Orientace na severozápad a jihovýchod umožňuje dostatek přirozeného světla po celý den, čímž vytváří příjemnou atmosféru v každé části bytu. Všechny místnosti mají klimatizaci a podlahové vytápění s individuálními termostaty, zatímco francouzská okna s elektrickými žaluziemi a moskytiérami poskytují hodně světla a komfort. Zvláštností bytu je prostorná soukromá střešní terasa s připojením elektřiny, vody a odpadního systému – ideální místo pro jacuzzi nebo venkovní odpočinek. Je také připravena pro fotovoltaický systém. Byt je součástí chytrého systému a vstup je odemykán otiskem prstu, kartou nebo PIN kódem. Byt má 2 parkovací místa s nabíječkou pro auto. Zvláštní hodnotu tomuto bytu dodává balkon a loggie, které nabízejí další prostor pro relaxaci a venkovní užívání. Pro příjemné klima během všech ročních období poskytují tepelná čerpadla a podlahové vytápění vysokou úroveň komfortu. Datum dokončení: 6. Month 2027. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 958 €/m²
Medián podobných nabídek 4 347 €/m²
Rozdíl proti mediánu -8,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 42.

Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 179 €/m²–4 951 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 152 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
570 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
144 m²
Koupelny
2
ID inzerátu
310418

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 570 000 € · Cena za m²: 3 958 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 144 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje