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Stan
VENTE EXCLUSIVE LIEU : UMAG, SPINEL À vendre un appartement spacieux de 3.5-pièces de 144.61 m2, situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne de deux étages au calme à Umag.
Cette propriété, en particulier, attirera ceux qui recherchent un logement confortable et de qualité dans un emplacement très ensoleillé.
L'appartement comprend 3 chambres et un espace supplémentaire pour le salon, offrant suffisamment d'espace pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent plus de flexibilité dans l'aménagement des pièces.
L'orientation nord-ouest et sud-est permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable dans chaque partie de l'appartement.
Toutes les pièces sont équipées de climatisation et de chauffage au sol avec thermostats individuels, tandis que les baies vitrées avec volets électriques et moustiquaires offrent beaucoup de lumière et de confort. La particularité de l'appartement est une terrasse privée spacieuse sur le toit avec raccordements pour l'électricité, l'eau et le drainage, un lieu idéal pour un jacuzzi ou un salon extérieur.
Une préparation pour le système photovoltaïque est également prévue. L'appartement fait partie d'un système intelligent, et l'entrée se déverrouille par empreinte digitale, carte ou code PIN.
L'appartement dispose de 2 places de parking avec chargeur pour voiture.
Une valeur ajoutée de cet appartement réside dans le balcon et la loggia, qui offrent un espace supplémentaire pour la détente et le plaisir en plein air.
Pour un climat agréable en toutes saisons, les pompes à chaleur et le chauffage au sol assurent un haut niveau de confort.
Date d'achèvement : 6.
Mois 2027.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 570 000 € · Prix au m²: 3 958 €/m²
Surface habitable: 144 m²
Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia