Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Umag, dvojizbový byt v blízkosti mora
Byt na predaj na atraktívnej lokalite 350 m od mora. Nachádza sa v prvom poschodí budovy s celkovým počtom štyroch bytov. Skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálenským priestorom, obývačky a krytého terasy o rozlohe 10.90 m2. Byt má uzavretú plochu 49.45 m2, kryté parkovisko 12.50 m2 a skladisko v prízemí budovy o rozlohe 8.25 m2 a po vypočítanom koeficiente má byt 69.40 m2. Vykurovanie a chladenie je prostredníctvom klimatizácie, pričom v kúpeľni je podlahové vykurovanie. Blízkosť mora dodáva nehnuteľnosti špeciálnu atmosféru, ideálnu pre menšiu rodinu alebo ako investíciu do turistických prenájmov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 609 €/m²

Medián podobných ponúk 3 961 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 409 €/m²–4 150 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Podobnosť 99 % Umag 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 99 % Umag 306 149 € · 70 m² 4 374 €/m² Podobnosť 99 % Umag 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Podobnosť 99 % Umag 352 000 € · 71 m² 4 958 €/m² Podobnosť 97 % Umag 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Podobnosť 97 % Umag 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnosť 96 % Umag 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 552 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

318 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

69 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

220663

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 318 000 € · Cena za m²: 4 609 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia