Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Obszar Umag, apartament z dwiema sypialniami blisko morza
Mieszkanie na sprzedaż w atrakcyjnej lokalizacji 350 m od morza. Położone na pierwszym piętrze budynku z czterema mieszkaniami. Składa się z przedpokoju, łazienki, dwóch sypialni, kuchni z jadalnią, salonu oraz zadaszonego tarasu o powierzchni 10.90 m2. Mieszkanie ma zamkniętą powierzchnię 49.45 m2, zadaszone miejsce parkingowe 12.50 m2 oraz schowek na parterze budynku o powierzchni 8.25 m2 i po zastosowaniu współczynnika powierzchnia mieszkania wynosi 69.40 m2. Ogrzewanie i chłodzenie odbywa się za pomocą klimatyzacji, natomiast w łazience ogrzewanie jest podłogowe. Bliskość morza nadaje nieruchomości wyjątkowy klimat, idealny dla mniejszej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 609 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 956 €/m²

Różnica względem mediany +16,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 92.

Cena za m² jest wyższa niż w 92 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 403 €/m²–4 145 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

UMAG 252 000 € · 69 m² 3 652 €/m² Podobieństwo 100 % Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobieństwo 99 % UMAG 306 149 € · 70 m² 4 374 €/m² Podobieństwo 99 % UMAG 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Podobieństwo 99 % UMAG 261 000 € · 70 m² 3 729 €/m² Podobieństwo 98 % UMAG 352 000 € · 71 m² 4 958 €/m² Podobieństwo 97 % UMAG 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 552 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

318 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

69 m²

Pokoje

3

Łazienki

1

ID ogłoszenia

220663

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Taras

✓

Ogrzewanie podłogowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 318 000 € · Cena za m²: 4 609 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 69 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia