Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Oblast Umag, dvoupokojový apartmán v blízkosti moře
Byt na prodej na atraktivní lokalitě 350 m od moře. Nachází se v prvním patře budovy se čtyřmi byty. Skládá se z vstupní haly, koupelny, dvou ložnic, kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje a kryté terasy o rozloze 10.90 m2. Byt má uzavřenou plochu 49.45 m2, kryté parkování 12.50 m2 a sklad v přízemí budovy o rozloze 8.25 m2 a po započítání koeficientu má byt 69.40 m2. Topení a chlazení je zajištěno klimatizací, zatímco v koupelně je podlahové vytápění. Blízkost moře dodává nemovitosti zvláštní atmosféru, ideální pro menší rodinu nebo jako investice do turistických pronájmů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 609 €/m²

Medián podobných nabídek 3 956 €/m²

Rozdíl proti mediánu +16,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 403 €/m²–4 145 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 252 000 € · 69 m² 3 652 €/m² Podobnost 100 % Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Podobnost 99 % Umag 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 99 % UMAG 306 149 € · 70 m² 4 374 €/m² Podobnost 99 % UMAG 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Podobnost 99 % UMAG 261 000 € · 70 m² 3 729 €/m² Podobnost 98 % UMAG 352 000 € · 71 m² 4 958 €/m² Podobnost 97 % UMAG 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 552 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

318 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

69 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

220663

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 318 000 € · Cena za m²: 4 609 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 69 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia