Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 69 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 318 000 € 4 609 €/m²

Opis nekretnine

Umag okolica, dvosoban stan blizu mora
Prodaje se stan na atrativnoj lokaciji udaljen 350 m od mora.
Smješten na prvom katu zgrade od ukupno četiri stana.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka i natkrivene terase 10,90 m2.
Stan ima zatvorenog prostora 49,45 m2, natkriveni parking 12,50 m2 te spremište u prizemlju zgrade od 8,25 m2 te nakon obaračunatog koeficijenta stan ima 69,40 m2.
Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja dok u kupaoni grijanje je podno.
Blizina mora daje nekretnini poseban ugođaj, idealan za manju obitelj ili kao investicija za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 609 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 961 €/m²

Razlika od medijana +16,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 409 €/m²–4 150 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Sličnost 99 %

Umag 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Sličnost 99 %

Umag 306 149 € · 70 m² 4 374 €/m² Sličnost 99 %

Umag 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Sličnost 99 %

Umag 352 000 € · 71 m² 4 958 €/m² Sličnost 97 %

Umag 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Sličnost 97 %

Umag 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 96 %

Umag 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 552 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 318 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 69 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 220663

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 318 000 € · Cijena po m²: 4 609 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.