Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Zona Umago, appartamento trilocale vicino al mare
Si vende appartamento in posizione attraente a 350 m dal mare. Situato al primo piano di un edificio di quattro appartamenti in totale. Composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno e terrazza coperta di 10,90 m2. L'appartamento ha una superficie chiusa di 49,45 m2, parcheggio coperto di 12,50 m2 e un ripostiglio al piano terra dell'edificio di 8,25 m2 e, dopo il coefficiente di calcolo, l'appartamento ha 69,40 m2. Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite condizionatori, mentre nel bagno il riscaldamento è a pavimento. La vicinanza al mare conferisce all'immobile un'atmosfera speciale, ideale per una piccola famiglia o come investimento per affitti turistici.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 609 €/m²

Mediana di annunci simili 3 956 €/m²

Differenza dalla mediana +16,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 92.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 92 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 403 €/m²–4 145 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 552 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

318 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

69 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

220663

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 318 000 € · Prezzo al m²: 4 609 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 69 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia