Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag-Bereich, Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Meeres
Wohnung zum Verkauf in attraktiver Lage 350 m vom Meer entfernt.
Das Hotel liegt im ersten Stock eines Gebäudes von insgesamt vier Wohnungen.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer überdachten Terrasse von 10,90 m2.
Die Wohnung hat eine geschlossene Fläche von 49,45 m2, einen überdachten Parkplatz von 12,50 m2 und einen Abstellraum im Erdgeschoss eines Gebäudes von 8,25 m2, und nach beiden Berechnungskoeffizienten hat die Wohnung 69,40 m2.
Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlage, während im Bad Heizung ist Fußboden.
Die Nähe zum Meer gibt der Immobilie eine besondere Atmosphäre, ideal für eine kleine Familie oder als Investition für touristische Vermietung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 318 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 220663
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 318 000 € · Preis pro m²: 4 609 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 69 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
