Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 77 m² Plocha
Ponuková cena 282 000 € 3 662 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag-Apartmán 2 SS v novostavbe so záhradou
Tento pohodlný rodinný byt sa nachádza v prízemí moderného domu, len 700 m od centra mesta, pláže a všetkých ostatných služieb. Byt je rozložený od vstupnej haly, priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální a dvoch kúpeľní. Z obývacej časti bytu má zákazník prístup na balkón a priamy vstup do vlastnej záhrady o rozlohe 25.59 m2, ktorá umožňuje pobyt na čerstvom vzduchu obklopený zeleňou priamo v centre mesta. Nehnuteľnosť má úložný priestor o rozlohe 3.78 m2 a tiež jedno parkovacie miesto v garáži. Všetky byty v budove postavenej známymi investorami s použitím iba kvalitných materiálov budú vybavené vykurovacím a chladicím systémom prostredníctvom multi-split systému s nainštalovanými klimatizačnými jednotkami v každej miestnosti, ktorých pracovné vlastnosti zabezpečujú maximálnu účinnosť a úsporu. Všetky spálne budú vybavené vysokokvalitným PVC stolárstvom v antracitovej farbe s posúvanými balkónovými dverami a vstavanými žalúziami. Fasáda budovy má hrúbku 10 cm s doplnkovou tepelnou a zvukovou izoláciou, pričom podlahy v byte sú najvyššej kvality parkety, okrem predsiení a kúpeľní, kde budú položené keramické dlaždice. Všetky byty, okrem video interkomu, budú mať telefónne, anténové, TV a internetové pripojenia. Byty sa predávajú na kľúč a ich cena zahŕňa DPH. Plánované dokončenie je v roku 2025. Čokoľvek. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu do turizmu, byt na víkend alebo na život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 662 €/m²
Medián podobných ponúk 4 324 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 678 €/m²–5 030 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 616 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
282 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
77 m²
Veľkosť pozemku
25 m²
Izby
3
Garáž
1
ID inzerátu
192172

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 282 000 € · Cena za m²: 3 662 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m² · Veľkosť pozemku: 25 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje