Na predaj · Umag · Istarska
Istria, Umag-Apartmán 2 SS v novostavbe so záhradou
Tento pohodlný rodinný byt sa nachádza v prízemí moderného domu, len 700 m od centra mesta, pláže a všetkých ostatných služieb.
Byt je rozložený od vstupnej haly, priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální a dvoch kúpeľní.
Z obývacej časti bytu má zákazník prístup na balkón a priamy vstup do vlastnej záhrady o rozlohe 25.59 m2, ktorá umožňuje pobyt na čerstvom vzduchu obklopený zeleňou priamo v centre mesta.
Nehnuteľnosť má úložný priestor o rozlohe 3.78 m2 a tiež jedno parkovacie miesto v garáži.
Všetky byty v budove postavenej známymi investorami s použitím iba kvalitných materiálov budú vybavené vykurovacím a chladicím systémom prostredníctvom multi-split systému s nainštalovanými klimatizačnými jednotkami v každej miestnosti, ktorých pracovné vlastnosti zabezpečujú maximálnu účinnosť a úsporu.
Všetky spálne budú vybavené vysokokvalitným PVC stolárstvom v antracitovej farbe s posúvanými balkónovými dverami a vstavanými žalúziami.
Fasáda budovy má hrúbku 10 cm s doplnkovou tepelnou a zvukovou izoláciou, pričom podlahy v byte sú najvyššej kvality parkety, okrem predsiení a kúpeľní, kde budú položené keramické dlaždice.
Všetky byty, okrem video interkomu, budú mať telefónne, anténové, TV a internetové pripojenia.
Byty sa predávajú na kľúč a ich cena zahŕňa DPH.
Plánované dokončenie je v roku 2025.
Čokoľvek.
Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu do turizmu, byt na víkend alebo na život.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.
Umag
334 350 € · 74 m²
4 518 €/m²
Podobnosť 96 %
UMAG
332 173 € · 77 m²
4 314 €/m²
Podobnosť 95 %
Umag
495 000 € · 78 m²
6 346 €/m²
Podobnosť 94 %
Umag
440 000 € · 78 m²
5 641 €/m²
Podobnosť 94 %
UMAG
250 000 € · 78 m²
3 205 €/m²
Podobnosť 94 %
Umag
413 000 € · 82 m²
5 037 €/m²
Podobnosť 94 %
UMAG
198 000 € · 77 m²
2 571 €/m²
Podobnosť 93 %
Umag
375 500 € · 75 m²
5 007 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 282 000 € · Cena za m²: 3 662 €/m²
Obytná plocha: 77 m² · Veľkosť pozemku: 25 m²
Izby: 3
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia