À vendre · Umag · Istarska
Istrie, Umag-Appartement 2 SS dans un immeuble neuf avec jardin
Cet appartement familial confortable est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne, à seulement 700 m du centre-ville, de la plage et de toutes les commodités.
L'appartement comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux chambres et deux salles de bains.
Depuis le séjour de l'appartement, le client a accès au balcon et à un accès direct à son propre jardin de 25.59 m2, offrant un séjour en plein air entouré de verdure au cœur même de la ville.
Le bien dispose d'un espace de rangement de 3.78 m2 ainsi que d'une place de garage.
Tous les appartements du bâtiment, construit par des investisseurs réputés avec des matériaux de haute qualité, seront équipés d'un système de chauffage et de climatisation via un système multi-split avec des unités de climatisation installées dans chaque pièce, dont les performances assurent une efficacité et une économie maximales.
Des menuiseries PVC de haute qualité de couleur anthracite avec des volets roulants coulissants pour le balcon et des volets intégrés seront installés dans toutes les chambres.
La façade du bâtiment a une épaisseur de 10 cm avec une isolation thermique et acoustique supplémentaire, tandis que les sols de l'appartement sont en parquet de la plus haute qualité, à l'exception des vestibules et des salles de bains où seront posés des carreaux de céramique.
Tous les appartements, à l'exception du vidéo-parlafon, seront équipés de téléphone, antenne, TV et connexion internet.
Les appartements sont vendus en état clé en main et leur prix comprend la TVA.
L'achèvement prévu est 2025.
Quoi qu'il en soit.
Le bien est idéal pour un investissement touristique, un appartement pour le week-end ou la résidence principale.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
Umag
334 350 € · 74 m²
4 518 €/m²
Similarité 96 %
UMAG
332 173 € · 77 m²
4 314 €/m²
Similarité 95 %
Umag
495 000 € · 78 m²
6 346 €/m²
Similarité 94 %
Umag
440 000 € · 78 m²
5 641 €/m²
Similarité 94 %
UMAG
250 000 € · 78 m²
3 205 €/m²
Similarité 94 %
Umag
413 000 € · 82 m²
5 037 €/m²
Similarité 94 %
UMAG
198 000 € · 77 m²
2 571 €/m²
Similarité 93 %
Umag
375 500 € · 75 m²
5 007 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 282 000 € · Prix au m²: 3 662 €/m²
Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 25 m²
Chambres: 3
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia