Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 77 m² Surface
Prix demandé 282 000 € 3 662 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag-Appartement 2 SS dans un immeuble neuf avec jardin
Cet appartement familial confortable est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne, à seulement 700 m du centre-ville, de la plage et de toutes les commodités. L'appartement comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. Depuis le séjour de l'appartement, le client a accès au balcon et à un accès direct à son propre jardin de 25.59 m2, offrant un séjour en plein air entouré de verdure au cœur même de la ville. Le bien dispose d'un espace de rangement de 3.78 m2 ainsi que d'une place de garage. Tous les appartements du bâtiment, construit par des investisseurs réputés avec des matériaux de haute qualité, seront équipés d'un système de chauffage et de climatisation via un système multi-split avec des unités de climatisation installées dans chaque pièce, dont les performances assurent une efficacité et une économie maximales. Des menuiseries PVC de haute qualité de couleur anthracite avec des volets roulants coulissants pour le balcon et des volets intégrés seront installés dans toutes les chambres. La façade du bâtiment a une épaisseur de 10 cm avec une isolation thermique et acoustique supplémentaire, tandis que les sols de l'appartement sont en parquet de la plus haute qualité, à l'exception des vestibules et des salles de bains où seront posés des carreaux de céramique. Tous les appartements, à l'exception du vidéo-parlafon, seront équipés de téléphone, antenne, TV et connexion internet. Les appartements sont vendus en état clé en main et leur prix comprend la TVA. L'achèvement prévu est 2025. Quoi qu'il en soit. Le bien est idéal pour un investissement touristique, un appartement pour le week-end ou la résidence principale.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 662 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 324 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 678 €/m²–5 030 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 616 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
282 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
77 m²
Superficie du terrain
25 m²
Chambres
3
Garage
1
ID de l’annonce
192172

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 282 000 € · Prix au m²: 3 662 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 25 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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