Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 77 m² Superficie
Prezzo richiesto 282 000 € 3 662 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago-Appartamento 2 SS in una nuova costruzione con giardino
Questo confortevole appartamento familiare si trova al piano terra di un edificio moderno in costruzione, a soli 700 m dal centro città, dalla spiaggia e da tutti gli altri servizi. L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto e due bagni. Dal soggiorno l'acquirente ha accesso a un balcone e a un giardino privato di 25,59 m2, che offre uno spazio all'aperto circondato dal verde nel cuore della città. Alla proprietà appartiene un ripostiglio di 3,78 m2 e un posto auto. Tutti gli appartamenti dell'edificio, realizzato da noti investitori con materiali di altissima qualità, saranno dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento tramite sistema multisplit con unità di climatizzazione installate in ogni stanza, le cui prestazioni garantiscono massima efficienza ed economicità. Finestre in PVC di alta qualità color antracite con persiane scorrevoli motorizzate e tapparelle integrate saranno installate in tutte le camere da letto. La facciata dell'edificio, spessa 10 cm, è dotata di isolamento termico e acustico aggiuntivo, mentre i pavimenti dell'appartamento sono in parquet di altissima qualità, eccetto nei corridoi e nei bagni dove saranno posate piastrelle ceramiche. Tutti gli appartamenti, oltre al citofono video, avranno garantiti collegamenti telefonici, antenna, TV e internet. Gli appartamenti sono venduti chiavi in mano e il prezzo include l'IVA. Il completamento previsto dei lavori è nel 2025. anno. Immobiliare ideale per investimento turistico, casa per weekend o per vivere.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 662 €/m²
Mediana di annunci simili 4 324 €/m²
Differenza dalla mediana -15,3 %

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Posizione del prezzo 22.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 22 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 678 €/m²–5 030 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 616 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
282 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
77 m²
Dimensione del terreno
25 m²
Camere
3
Garage
1
ID annuncio
192172

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Garage
Giardino
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 282 000 € · Prezzo al m²: 3 662 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 77 m² · Dimensione del terreno: 25 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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