In vendita · Umag · Istarska
Istria, Umago-Appartamento 2 SS in una nuova costruzione con giardino
Questo confortevole appartamento familiare si trova al piano terra di un edificio moderno in costruzione, a soli 700 m dal centro città, dalla spiaggia e da tutti gli altri servizi.
L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto e due bagni.
Dal soggiorno l'acquirente ha accesso a un balcone e a un giardino privato di 25,59 m2, che offre uno spazio all'aperto circondato dal verde nel cuore della città.
Alla proprietà appartiene un ripostiglio di 3,78 m2 e un posto auto.
Tutti gli appartamenti dell'edificio, realizzato da noti investitori con materiali di altissima qualità, saranno dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento tramite sistema multisplit con unità di climatizzazione installate in ogni stanza, le cui prestazioni garantiscono massima efficienza ed economicità.
Finestre in PVC di alta qualità color antracite con persiane scorrevoli motorizzate e tapparelle integrate saranno installate in tutte le camere da letto.
La facciata dell'edificio, spessa 10 cm, è dotata di isolamento termico e acustico aggiuntivo, mentre i pavimenti dell'appartamento sono in parquet di altissima qualità, eccetto nei corridoi e nei bagni dove saranno posate piastrelle ceramiche.
Tutti gli appartamenti, oltre al citofono video, avranno garantiti collegamenti telefonici, antenna, TV e internet.
Gli appartamenti sono venduti chiavi in mano e il prezzo include l'IVA.
Il completamento previsto dei lavori è nel 2025.
anno.
Immobiliare ideale per investimento turistico, casa per weekend o per vivere.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 22 % degli annunci comparabili.
Umag
334 350 € · 74 m²
4 518 €/m²
Somiglianza 96 %
UMAG
332 173 € · 77 m²
4 314 €/m²
Somiglianza 95 %
Umag
495 000 € · 78 m²
6 346 €/m²
Somiglianza 94 %
Umag
440 000 € · 78 m²
5 641 €/m²
Somiglianza 94 %
UMAG
250 000 € · 78 m²
3 205 €/m²
Somiglianza 94 %
Umag
413 000 € · 82 m²
5 037 €/m²
Somiglianza 94 %
UMAG
198 000 € · 77 m²
2 571 €/m²
Somiglianza 93 %
Umag
375 500 € · 75 m²
5 007 €/m²
Somiglianza 92 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 282 000 € · Prezzo al m²: 3 662 €/m²
Superficie abitabile: 77 m² · Dimensione del terreno: 25 m²
Camere: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia