Na prodej · Umag · Istarska
Istrie, Umag-Apartmán 2 SS v novostavbě se zahradou
Tento pohodlný rodinný byt se nachází v přízemí moderního domu, pouhých 700 m od centra města, pláže a veškerých dalších služeb.
Byt je uspořádán od vstupní haly, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic a dvou koupelen.
Z obývací části bytu má zákazník přístup na balkon a přímý vstup do vlastní zahrady o rozloze 25.59 m2, která umožňuje pobyt na čerstvém vzduchu obklopený zelení přímo v centru města.
Nemovitost disponuje úložným prostorem o rozloze 3.78 m2 a jedním parkovacím místem v garáži.
Všechny byty v budově, postavené známými investory s použitím pouze vysoce kvalitních materiálů, budou vybaveny topným a chladicím systémem prostřednictvím multisplit systému s instalovanými klimatizačními jednotkami v každém pokoji, jejichž provozní vlastnosti zajišťují maximální účinnost a úsporu.
Všechny ložnice budou vybaveny vysoce kvalitními PVC okenními a dveřními výplněmi v antracitové barvě s výsuvnými posuvnými balkonovými roletami a vestavěnými žaluziemi.
Fasáda budovy má tloušťku 10 cm s dodatečnou tepelnou a zvukovou izolací, zatímco podlahy v bytě jsou nejkvalitnější parketou, s výjimkou předpokojů a koupelen, kde budou položeny keramické dlaždice.
Všechny byty, kromě video interkomu, budou mít telefon, anténu, TV a internetové připojení.
Byty jsou prodávány v systému „klíč v ruce“ a jejich cena zahrnuje DPH.
Plánované dokončení je v roce 2025.
Cokoliv.
Nemovitost je ideální pro investici do turistiky, jako byt na víkend nebo k trvalému bydlení.
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.
Umag
334 350 € · 74 m²
4 518 €/m²
Podobnost 96 %
UMAG
332 173 € · 77 m²
4 314 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
495 000 € · 78 m²
6 346 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
440 000 € · 78 m²
5 641 €/m²
Podobnost 94 %
UMAG
250 000 € · 78 m²
3 205 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
413 000 € · 82 m²
5 037 €/m²
Podobnost 94 %
UMAG
198 000 € · 77 m²
2 571 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
375 500 € · 75 m²
5 007 €/m²
Podobnost 92 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 282 000 € · Cena za m²: 3 662 €/m²
Obytná plocha: 77 m² · Velikost pozemku: 25 m²
Pokoje: 3
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia