Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 77 m² Plocha
Nabídková cena 282 000 € 3 662 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Umag-Apartmán 2 SS v novostavbě se zahradou
Tento pohodlný rodinný byt se nachází v přízemí moderního domu, pouhých 700 m od centra města, pláže a veškerých dalších služeb. Byt je uspořádán od vstupní haly, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic a dvou koupelen. Z obývací části bytu má zákazník přístup na balkon a přímý vstup do vlastní zahrady o rozloze 25.59 m2, která umožňuje pobyt na čerstvém vzduchu obklopený zelení přímo v centru města. Nemovitost disponuje úložným prostorem o rozloze 3.78 m2 a jedním parkovacím místem v garáži. Všechny byty v budově, postavené známými investory s použitím pouze vysoce kvalitních materiálů, budou vybaveny topným a chladicím systémem prostřednictvím multisplit systému s instalovanými klimatizačními jednotkami v každém pokoji, jejichž provozní vlastnosti zajišťují maximální účinnost a úsporu. Všechny ložnice budou vybaveny vysoce kvalitními PVC okenními a dveřními výplněmi v antracitové barvě s výsuvnými posuvnými balkonovými roletami a vestavěnými žaluziemi. Fasáda budovy má tloušťku 10 cm s dodatečnou tepelnou a zvukovou izolací, zatímco podlahy v bytě jsou nejkvalitnější parketou, s výjimkou předpokojů a koupelen, kde budou položeny keramické dlaždice. Všechny byty, kromě video interkomu, budou mít telefon, anténu, TV a internetové připojení. Byty jsou prodávány v systému „klíč v ruce“ a jejich cena zahrnuje DPH. Plánované dokončení je v roce 2025. Cokoliv. Nemovitost je ideální pro investici do turistiky, jako byt na víkend nebo k trvalému bydlení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 662 €/m²
Medián podobných nabídek 4 324 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 678 €/m²–5 030 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 616 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
282 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
77 m²
Velikost pozemku
25 m²
Pokoje
3
Garáž
1
ID inzerátu
192172

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Garáž
Zahrada
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 282 000 € · Cena za m²: 3 662 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m² · Velikost pozemku: 25 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje