Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 77 m² Fläche
Angebotspreis 282 000 € 3 662 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag-Apartment 2 SS in einem neuen Gebäude mit Garten
Diese komfortable Familienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, nur 700 m vom Stadtzentrum, dem Strand und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Vom Wohnbereich der Wohnung hat der Käufer Zugang zum Balkon und direkten Zugang zum eigenen Garten von 25,59 m2, der einen Aufenthalt im Freien bietet, umgeben von viel Grün im Stadtzentrum.
Das Anwesen verfügt über eine Abstellfläche von 3,78 m2 sowie einen Garagenplatz.
Alle Wohnungen in einem Gebäude, das von namhaften Investoren ausschließlich mit hochwertigen Materialien gebaut wird, werden mit einem Heiz- und Kühlsystem durch ein Multisplit-System mit installierten Klimaanlagen in jedem Raum ausgestattet, deren Betriebseigenschaften maximale Effizienz und auch Wirtschaftlichkeit gewährleisten.
Hochwertiges PVC-Tischlerei-Anthrazit mit erhabenen Balkonwänden und eingebauten Jalousien wird in allen Schlafzimmern montiert.
Die Fassade des Gebäudes ist 10 cm dick mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung, während die Böden in der Wohnung von höchster Qualität sind Parkett außer in den Vorräumen und Badezimmern, in denen Keramikfliesen verlegt werden.
Alle Wohnungen werden mit Ausnahme der Video-Parlafone Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss haben.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft und ihr Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.
Geplante Fertigstellung ist 2025.
Okay.
Immobilien ideal für Investitionen in Tourismus, Wohnung für ein Wochenende oder ein Leben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 662 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 324 €/m²
Abweichung vom Median -15,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 678 €/m²–5 030 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 616 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
282 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
77 m²
Grundstück
25 m²
Zimmer
3
Garage
1
Anzeigen-ID
192172

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garage
Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 282 000 € · Preis pro m²: 3 662 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m² · Grundstück: 25 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache