Zu verkaufen · Umag · Istarska
Istrien, Umag-Apartment 2 SS in einem neuen Gebäude mit Garten
Diese komfortable Familienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, nur 700 m vom Stadtzentrum, dem Strand und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Vom Wohnbereich der Wohnung hat der Käufer Zugang zum Balkon und direkten Zugang zum eigenen Garten von 25,59 m2, der einen Aufenthalt im Freien bietet, umgeben von viel Grün im Stadtzentrum.
Das Anwesen verfügt über eine Abstellfläche von 3,78 m2 sowie einen Garagenplatz.
Alle Wohnungen in einem Gebäude, das von namhaften Investoren ausschließlich mit hochwertigen Materialien gebaut wird, werden mit einem Heiz- und Kühlsystem durch ein Multisplit-System mit installierten Klimaanlagen in jedem Raum ausgestattet, deren Betriebseigenschaften maximale Effizienz und auch Wirtschaftlichkeit gewährleisten.
Hochwertiges PVC-Tischlerei-Anthrazit mit erhabenen Balkonwänden und eingebauten Jalousien wird in allen Schlafzimmern montiert.
Die Fassade des Gebäudes ist 10 cm dick mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung, während die Böden in der Wohnung von höchster Qualität sind Parkett außer in den Vorräumen und Badezimmern, in denen Keramikfliesen verlegt werden.
Alle Wohnungen werden mit Ausnahme der Video-Parlafone Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss haben.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft und ihr Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.
Geplante Fertigstellung ist 2025.
Okay.
Immobilien ideal für Investitionen in Tourismus, Wohnung für ein Wochenende oder ein Leben.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.
Umag
334 350 € · 74 m²
4 518 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
UMAG
332 173 € · 77 m²
4 314 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Umag
495 000 € · 78 m²
6 346 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Umag
440 000 € · 78 m²
5 641 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
UMAG
250 000 € · 78 m²
3 205 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Umag
413 000 € · 82 m²
5 037 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
UMAG
198 000 € · 77 m²
2 571 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Umag
375 500 € · 75 m²
5 007 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 282 000 € · Preis pro m²: 3 662 €/m²
Wohnfläche: 77 m² · Grundstück: 25 m²
Zimmer: 3
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia