Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Umag-Apartment 2 SS in einem neuen Gebäude mit Garten
Diese komfortable Familienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, nur 700 m vom Stadtzentrum, dem Strand und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Vom Wohnbereich der Wohnung hat der Käufer Zugang zum Balkon und direkten Zugang zum eigenen Garten von 25,59 m2, der einen Aufenthalt im Freien bietet, umgeben von viel Grün im Stadtzentrum.
Das Anwesen verfügt über eine Abstellfläche von 3,78 m2 sowie einen Garagenplatz.
Alle Wohnungen in einem Gebäude, das von namhaften Investoren ausschließlich mit hochwertigen Materialien gebaut wird, werden mit einem Heiz- und Kühlsystem durch ein Multisplit-System mit installierten Klimaanlagen in jedem Raum ausgestattet, deren Betriebseigenschaften maximale Effizienz und auch Wirtschaftlichkeit gewährleisten.
Hochwertiges PVC-Tischlerei-Anthrazit mit erhabenen Balkonwänden und eingebauten Jalousien wird in allen Schlafzimmern montiert.
Die Fassade des Gebäudes ist 10 cm dick mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung, während die Böden in der Wohnung von höchster Qualität sind Parkett außer in den Vorräumen und Badezimmern, in denen Keramikfliesen verlegt werden.
Alle Wohnungen werden mit Ausnahme der Video-Parlafone Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss haben.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft und ihr Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.
Geplante Fertigstellung ist 2025.
Okay.
Immobilien ideal für Investitionen in Tourismus, Wohnung für ein Wochenende oder ein Leben.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 282 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 77 m²
- Grundstück
- 25 m²
- Zimmer
- 3
- Garage
- 1
- Anzeigen-ID
- 192172
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garage
- Garten
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 282 000 € · Preis pro m²: 3 662 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 77 m² · Grundstück: 25 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
