Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Byt vo výstavbe neďaleko Umagu (B1)
Byt na predaj 5 km od centra Umagu. Byt sa nachádza v obci Lovrečica a je vzdialený 350 m od mora. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s celkom 4 bytmi. Byt má uzavretý priestor 45, 60 m2 a pozostáva z 2 spální, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby so vstupom na krytú terasu 10, 70 m2. K bytu prislúcha komora na prízemí domu 7,55 m2, záhrada 10 m2 a 2 parkovacie státia, z toho 1 kryté. Po rozpočítaní podľa určitého koeficientu má byt B1 67,48 m2. Byt je možné využiť na bývanie alebo turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 672 €/m²

Medián podobných ponúk 4 103 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 299 €/m²–5 015 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnosť 99 % Umag 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Podobnosť 99 % Umag 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobnosť 97 % Umag 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 97 % Umag 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Podobnosť 97 % Umag 252 000 € · 69 m² 3 652 €/m² Podobnosť 97 % Umag 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Podobnosť 96 % Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 536 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #186567 Plocha: 67 m² Izby: 3 Táto varianta 313 000 €
• Apartmán · #185323 Plocha: 66 m² Izby: 3 318 000 €
• Apartmán · #186566 Plocha: 72 m² Izby: 3 320 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

313 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

67 m²

Veľkosť pozemku

10 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

186567

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 313 000 € · Cena za m²: 4 672 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m² · Veľkosť pozemku: 10 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia