Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Appartement en construction près d'Umag (B1)
Appartement à vendre à 5 km du centre d'Umag.
L'appartement est situé à Lovrečica et se trouve à 350 m de la mer.
L'appartement se trouve au 1. étage d'un immeuble de 4 appartements au total.
L'appartement a une surface fermée de 45, 60 m2 et se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 10, 70 m2.
L'appartement dispose d'un débarras au rez-de-chaussée de 7, 55 m2, d'un jardin de 10 m2 et de 2 places de parking, dont 1 place couverte.
Après calcul selon un certain coefficient, l'appartement B1 fait 67, 48 m2.
L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
UMAG
265 000 € · 66 m²
4 015 €/m²
Similarité 99 %
UMAG
275 000 € · 66 m²
4 167 €/m²
Similarité 99 %
UMAG
198 000 € · 65 m²
3 046 €/m²
Similarité 97 %
UMAG
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Similarité 97 %
UMAG
330 000 € · 65 m²
5 077 €/m²
Similarité 97 %
UMAG
252 000 € · 69 m²
3 652 €/m²
Similarité 97 %
UMAG
198 000 € · 70 m²
2 829 €/m²
Similarité 96 %
Umag
334 300 € · 70 m²
4 776 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 313 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 10 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 186567
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 313 000 € · Prix au m²: 4 672 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 67 m² · Superficie du terrain: 10 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 289 000 €; MIN – 313 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
