Appartement Umag

Description du bien

Stan na 1. Katu u okolici Umaga (A2 )
Appartement à vendre en construction à 5 km du centre d'Umag et à 7 km de Novigrad. L'appartement est situé dans un emplacement attrayant à Lovrečica, à 350 m de la mer et d'une plage magnifiquement décorée. L'appartement dispose d'un espace clos de 49, 70 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de 2 chambres, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon. L'appartement possède une loggia de 9, 20 m2, un jardin de 23, 10 m2, un débarras au rez-de-chaussée de 7 m2 et un parking couvert de 12, 25 m2. Après calcul selon un certain coefficient, l'appartement A2 fait 66, 19 m2. L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 818 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 332 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 953 €/m²–5 015 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #185323 Surface: 66 m² Pièces: 3 Cette variante 318 000 €
• Appartement · #186567 Surface: 67 m² Pièces: 3 313 000 €
• Appartement · #186566 Surface: 72 m² Pièces: 3 320 000 €

Détails supplémentaires

Prix

318 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

66 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

185323

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 318 000 € · Prix au m²: 4 818 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia