Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Byt v 1. patře v blízkosti Umagu (A2)
Byt na prodej ve výstavbě 5 km od centra Umagu a 7 km od Novigradu. Byt se nachází na atraktivním místě v Lovrečici a je vzdálen 350 m od moře a krásně upravené pláže. Byt má uzavřenou plochu 49, 70 m2 a skládá se z vstupní haly, koupelny, 2 ložnic, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje. Byt má logii o rozloze 9, 20 m2, zahradu o rozloze 23, 10 m2, skladovací místnost v přízemí budovy o rozloze 7 m2 a kryté parkování o rozloze 12, 25 m2. Po výpočtu určitým koeficientem má byt A2 rozlohu 66, 19 m2. Byt může být využit k rezidenčním nebo turistickým účelům.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 818 €/m²

Medián podobných nabídek 4 332 €/m²

Rozdíl proti mediánu +11,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 953 €/m²–5 015 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnost 100 % Umag 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Podobnost 100 % Umag 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnost 99 % Umag 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobnost 99 % Umag 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 99 % Umag 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Podobnost 99 % Umag 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 97 % Umag 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 528 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #185323 Plocha: 66 m² Pokoje: 3 Tato varianta 318 000 €
• Apartmán · #186567 Plocha: 67 m² Pokoje: 3 313 000 €
• Apartmán · #186566 Plocha: 72 m² Pokoje: 3 320 000 €

Doplňující informace

Cena

318 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

66 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

185323

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 318 000 € · Cena za m²: 4 818 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia