Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Appartamento al 1° piano nelle vicinanze di Umago (A2)
Vendesi appartamento in costruzione a 5 km dal centro di Umag e a 7 km da Novigrad. L'appartamento si trova in una posizione attraente a Lovrečica ed è a 350 m dal mare e dalla spiaggia ben attrezzata. L'appartamento ha una superficie chiusa di 49, 70 m2 e si compone di ingresso, corridoio, bagno, 2 camere da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno. All'appartamento appartiene una loggia di 9, 20 m2, giardino di 23, 10 m2, deposito al piano terra dell'edificio di 7 m2 e parcheggio coperto di 12, 25 m2. Dopo il calcolo con il coefficiente determinato l'appartamento A2 ha 66, 19 m2. L'appartamento può essere utilizzato a scopo abitativo o turistico.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 818 €/m²

Mediana di annunci simili 4 504 €/m²

Differenza dalla mediana +7,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 64.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 64 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 027 €/m²–5 015 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 528 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

318 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

66 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

185323

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 318 000 € · Prezzo al m²: 4 818 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 66 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia