Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Appartamento in costruzione vicino a Umago (B1)
In vendita appartamento a 5 km dal centro di Umago. L'appartamento si trova nel villaggio di Lovrečica ed è a 350 m dal mare. L'appartamento è situato al 1. piano di un edificio di 4 appartamenti. L'appartamento ha una superficie chiusa di 45, 60 m2 e comprende 2 camere da letto, bagno, cucina con zona pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta di 10, 70 m2. All'appartamento è annesso un ripostiglio al piano terra di 7, 55 m2, un giardino di 10 m2 e 2 posti auto, di cui 1 coperto. Dopo il calcolo con un determinato coefficiente, l'appartamento B1 ha 67, 48 m2. L'appartamento può essere utilizzato a scopo abitativo o turistico.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 672 €/m²

Mediana di annunci simili 4 038 €/m²

Differenza dalla mediana +15,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 68.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 68 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 299 €/m²–5 015 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 536 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

• ART LIVING REAL ESTATE 289 000 €
• MIN Questa offerta 313 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

313 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

67 m²

Dimensione del terreno

10 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

186567

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 313 000 € · Prezzo al m²: 4 672 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 67 m² · Dimensione del terreno: 10 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. ART LIVING REAL ESTATE – 289 000 €; MIN – 313 000 €.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia