Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 67 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 313 000 € 4 672 €/m²

Opis nekretnine

Stan u izgradnji u okolici Umaga (B1)
Prodaje se stan udaljen 5 km od centra Umaga. Stan se nalazi u mjestu Lovrečica te je udaljen 350 m od mora. Stan je smješten na 1. katu zgrade od ukupno 4 stana. Stan ima zatvorenog prostora od 45, 60 m2 te se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu od 10, 70 m2. Stanu pripada spremište u prizemlju zgrade od 7, 55 m2, vrt od 10 m2 te 2 parkirna mjesta od kojih je 1 parkirno mjesto natkriveno. Nakon obračuna po određenom koeficijentu stan B1 ima 67, 48 m2. Stan je moguće koristiti u stambene ili turističke svrhe.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 672 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 103 €/m²

Razlika od medijana +13,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 299 €/m²–5 015 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 99 %

Umag 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Sličnost 99 %

Umag 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Sličnost 97 %

Umag 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 97 %

Umag 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Sličnost 97 %

Umag 252 000 € · 69 m² 3 652 €/m² Sličnost 97 %

Umag 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Sličnost 96 %

Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 536 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 313 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 67 m²
Površina zemljišta: 10 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 186567

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 313 000 € · Cijena po m²: 4 672 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m² · Površina zemljišta: 10 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.