Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 4 444 €/m²

Opis nekretnine

Stan udaljen 350 m od mora u Lovrečici (B2)
Prodaje se stan u izgradnji na mirnoj lokaciji u Lovrečici. Stan je smješten na 1. katu zgrade od ukupno 4 stan. Stan ima zatvorenog prostora od 49, 90 m2 i sastoji se od hodnika, kupatila, 2 spavaće sobe, open space prostora u kojem se nalaze kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak. Stan ima natkrivenu terasu od 14, 40 m2, spremište u prizemlju zgrade od 7, 55 m2 te 2 parkirna mjesta od kojih je 1 parkirno mjesto natkriveno. Nakon obračuna po određeno koeficijntu stan B2 ima 72 m2. Stan je moguće koristiti u stambene ili turističke svrhe. Udaljenost od centra Umaga je 5 km, a Novigrad je udaljen 7 km.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 444 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 698 €/m²

Razlika od medijana +20,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 334 €/m²–4 319 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 216 000 € · 72 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 576 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 72 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 186566

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 444 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.