Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Apartmán 350 m od moře v Lovrečici (B2)
Byt na prodej v klidné lokalitě v Lovrečici. Byt se nachází v 1. patře budovy s celkem 4 byty. Byt má uzavřenou plochu 49,90 m2 a skládá se z předsíně, koupelny, 2 ložnic, otevřeného prostoru, ve kterém je kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem. Byt má krytou terasu o rozloze 14, 40 m2, skladovací místnost v přízemí o rozloze 7, 55 m2 a 2 parkovací místa, z nichž 1 je kryté. Po výpočtu určitým koeficientem má byt B2 rozlohu 72 m2. Byt lze využívat k rezidenčním nebo turistickým účelům. Vzdálenost od centra Umagu je 5 km, zatímco Novigrad je vzdálen 7 km.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 444 €/m²

Medián podobných nabídek 3 698 €/m²

Rozdíl proti mediánu +20,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 91.

Cena za m² je vyšší než u 91 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 334 €/m²–4 319 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnost 100 % UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnost 100 % UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnost 100 % UMAG 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnost 100 % UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnost 100 % UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnost 100 % UMAG 216 000 € · 72 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % UMAG 216 000 € · 72 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 576 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

320 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

72 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

186566

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 444 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia