Apartma Umag

Naprodaj · Umag · Istarska

3 Sobe 67 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 313 000 € 4 672 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje v izgradnji v bližini Umaga (B1)
Prodaja se stan oddaljen 5 km od centra Umaga. Stan se nahaja v mestu Lovrečica in je oddaljen 350 m od morja. Stan je postavljen na 1. nadstropju stavbe od skupno 4 stanov. Stan ima zaprtega prostora od 45, 60 m2 ter se sestavlja iz 2 spalnih sob, kopalnice, kuhinje s jedilnico ter dnevnega prostora z izhodom na zaprto teraso od 10, 70 m2. Stanju pripada shramba v pritličju stavbe od 7, 55 m2, vrt od 10 m2 ter 2 parkirni mesti, od katerih je 1 parkirno mesto zatirano. Po obračunu po določenem koeficientu ima stan B1 67, 48 m2. Stan je mogoče uporabljati v stanovanjskih ali turističnih namenih.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 672 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 103 €/m²

Razlika od mediane +13,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 68.

Cena na m² je višja kot pri 68 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 299 €/m²–5 015 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnost 99 %

Umag 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Podobnost 99 %

Umag 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobnost 97 %

Umag 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnost 97 %

Umag 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 97 %

Umag 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Podobnost 97 %

Umag 252 000 € · 69 m² 3 652 €/m² Podobnost 97 %

Umag 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 536 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 313 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 67 m²
Velikost zemljišča: 10 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 186567

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 313 000 € · Cena na m²: 4 672 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m² · Velikost zemljišča: 10 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia