Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Stan na 1. Katu u okolici Umaga (A2 )
Mieszkanie na sprzedaż w budowie 5 km od centrum Umagu i 7 km od Novigradu. Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Lovrečicy i jest oddalone o 350 m od morza oraz pięknie zagospodarowanej plaży. Mieszkanie ma zamkniętą powierzchnię 49, 70 m2 i składa się z przedpokoju, łazienki, 2 sypialni, kuchni z jadalnią oraz salonu. Mieszkanie posiada loggię o powierzchni 9, 20 m2, ogród o powierzchni 23, 10 m2, schowek na parterze budynku o powierzchni 7 m2 oraz zadaszony parking o powierzchni 12, 25 m2. Po przeliczeniu według określonego współczynnika mieszkanie A2 ma 66, 19 m2. Mieszkanie może być wykorzystywane do celów mieszkalnych lub turystycznych.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 818 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 332 €/m²

Różnica względem mediany +11,2 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 66.

Cena za m² jest wyższa niż w 66 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 953 €/m²–5 015 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobieństwo 100 % Umag 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Podobieństwo 100 % Umag 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobieństwo 97 % Umag 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 528 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

3

• Mieszkanie · #185323 Powierzchnia: 66 m² Pokoje: 3 Ten wariant 318 000 €
• Mieszkanie · #186567 Powierzchnia: 67 m² Pokoje: 3 313 000 €
• Mieszkanie · #186566 Powierzchnia: 72 m² Pokoje: 3 320 000 €

Dodatkowe informacje

Cena

318 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

66 m²

Pokoje

3

Łazienki

1

ID ogłoszenia

185323

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 318 000 € · Cena za m²: 4 818 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 66 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia