Apartmán šijana

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 61 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 215 000 € 3 525 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, Šijana, funkčný apartmán s dvoma spálňami a terasou
V jednej z najžiadanejších štvrti Puly, v Šijane, sa nachádza tento funkčný a príjemný byt o rozlohe 61,24 m², ideálny pre rodinné bývanie, ale aj ako kvalitná investícia. Byt sa nachádza v 5. poschodí obytného domu, pre ktorý bol pripravený a schválený projekt výstavby výťahu, čo ďalej zlepší kvalitu a komfort bývania, najmä vzhľadom na poschodie, na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza. Budova tiež dostala novú, zrekonštruovanú fasádu, ktorá zvyšuje hodnotu a prispieva k príjemnejšiemu a vyššiemu kvalite bývania. Nehnuteľnosť má funkčný dispozíciu a skladá sa z vstupnej chodby, špajze, dvoch spální, zrekonštruovanej kúpeľne, kuchyne s jedálenským priestorom a terasy s markízou. Byt tiež zahŕňa skladovú miestnosť umiestnenú v prízemí budovy, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Vďaka atraktívnej lokalite, funkčnej dispozícii, dvom spálňam a potenciálu, ktorý ponúka plánovaná výstavba výťahu, predstavuje byt veľmi zaujímavú príležitosť ako pre osobné bývanie, tak aj pre investíciu. Šijana je jednou z najžiadanejších a najvyhľadávanejších lokalít v Pule, s vynikajúcimi dopravnými spojeniami a blízkosťou k obchodom, školám, materským školkám, verejnej doprave a všetkým vybaveniam potrebným pre príjemný každodenný život. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 95 377 5581. Viac na Eurovilla.hr, ID: 668594 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-sijana-funkcionalan-stan-s-dvije-spavace-sobe-i-terasom/668594/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 525 €/m²
Medián podobných ponúk 3 449 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +2,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 260 €/m²–4 084 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
215 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šijana
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
61 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Energetická trieda
A
ID inzerátu
359088

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 3 525 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šijana, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje