Zu verkaufen · Pula · Istarska
Pula, Sijana, funktionale Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Terrasse
In einem der begehrtesten Viertel von Pula, in Sijana, befindet sich diese funktionale und komfortable Wohnung von 61,24 m², ideal für das Familienleben, aber auch als hochwertige Investition.Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohngebäudes, für das ein Projekt für den Bau eines Aufzugs vorbereitet und genehmigt wurde, was die Wohnqualität und den Komfort weiter verbessern wird, insbesondere angesichts der Etage, auf der sich die Immobilie befindet. Das Gebäude erhielt auch eine neue, renovierte Fassade, die einen zusätzlichen Wert darstellt und zu einem angenehmeren und qualitativ hochwertigeren Wohnen beiträgt.Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus und besteht aus einer Eingangshalle, Speisekammer, zwei Schlafzimmern, einem renovierten Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einer Terrasse mit Markise. Zur Wohnung gehört auch ein Schuppen im Erdgeschoss des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet.Dank ihrer attraktiven Lage, der funktionalen Aufteilung, zwei Schlafzimmern und dem Potenzial, das der geplante Bau eines Aufzugs mit sich bringt, stellt die Wohnung eine sehr interessante Gelegenheit sowohl für das eigene Wohnen als auch für Investitionen dar.Sijana ist eine der begehrtesten und gefragtesten Lagen in Pula, mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Alltagsleben notwendig sind.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 95 377 5581 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 668594
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-sijana-funktionale-wohnung-mit-zwei-schlafzimmern-und-einer-terrasse/668594/
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.
Šijana
199 000 € · 60 m²
3 317 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Šijana
199 000 € · 59 m²
3 373 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Šijana
208 000 € · 59 m²
3 525 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Šijana
199 000 € · 64 m²
3 109 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Šijana
193 600 € · 64 m²
3 025 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Šijana
255 000 € · 59 m²
4 322 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
ŠIJANA
226 000 € · 56 m²
4 036 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
ŠIJANA
266 000 € · 66 m²
4 030 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 215 000 € · Preis pro m²: 3 525 €/m²
Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia