Apartment šijana

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 61 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 215 000 € 3 525 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Sijana, funktionale Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Terrasse
In einem der begehrtesten Viertel von Pula, in Sijana, befindet sich diese funktionale und komfortable Wohnung von 61,24 m², ideal für das Familienleben, aber auch als hochwertige Investition.Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohngebäudes, für das ein Projekt für den Bau eines Aufzugs vorbereitet und genehmigt wurde, was die Wohnqualität und den Komfort weiter verbessern wird, insbesondere angesichts der Etage, auf der sich die Immobilie befindet. Das Gebäude erhielt auch eine neue, renovierte Fassade, die einen zusätzlichen Wert darstellt und zu einem angenehmeren und qualitativ hochwertigeren Wohnen beiträgt.Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus und besteht aus einer Eingangshalle, Speisekammer, zwei Schlafzimmern, einem renovierten Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einer Terrasse mit Markise. Zur Wohnung gehört auch ein Schuppen im Erdgeschoss des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet.Dank ihrer attraktiven Lage, der funktionalen Aufteilung, zwei Schlafzimmern und dem Potenzial, das der geplante Bau eines Aufzugs mit sich bringt, stellt die Wohnung eine sehr interessante Gelegenheit sowohl für das eigene Wohnen als auch für Investitionen dar.Sijana ist eine der begehrtesten und gefragtesten Lagen in Pula, mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Alltagsleben notwendig sind.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 95 377 5581 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 668594
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 525 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 449 €/m²
Abweichung vom Median +2,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 260 €/m²–4 084 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 305 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
215 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šijana
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Energieklasse
A
Anzeigen-ID
359088

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 215 000 € · Preis pro m²: 3 525 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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