Appartement šijana

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 215 000 € 3 525 €/m²

Description du bien

Pula, Šijana, appartement fonctionnel avec deux chambres et une terrasse
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pula, à Šijana, se trouve cet appartement fonctionnel et agréable de 61,24 m², idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement de qualité. L'appartement est situé au 5e étage d'un immeuble résidentiel pour lequel un projet de construction d'ascenseur a été préparé et approuvé, ce qui améliorera davantage la qualité et le confort de vie, surtout compte tenu de l'étage où se trouve le bien. L'immeuble a également reçu une nouvelle façade rénovée, ce qui ajoute de la valeur et contribue à un cadre de vie plus agréable et de meilleure qualité. La propriété présente une disposition fonctionnelle et comprend un hall d'entrée, un débarras, deux chambres, une salle de bains rénovée, une cuisine avec coin repas et une terrasse avec auvent. L'appartement comprend également une remise située au rez-de-chaussée de l'immeuble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Grâce à son emplacement attractif, sa disposition fonctionnelle, ses deux chambres et le potentiel offert par la construction prévue de l'ascenseur, l'appartement représente une opportunité très intéressante tant pour la résidence personnelle que pour l'investissement. Šijana est l'un des emplacements les plus désirables et recherchés de Pula, avec d'excellentes liaisons de transport et à proximité des commerces, écoles, jardins d'enfants, transports publics et de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 95 377 5581. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 668594 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-sijana-funkcionalan-stan-s-dvije-spavace-sobe-i-terasom/668594/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 525 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 260 €/m²–4 084 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
215 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šijana
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
61 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Classe énergétique
A
ID de l’annonce
359088

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 3 525 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šijana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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