Stan šijana

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 61 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 215 000 € 3 525 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Šijana, funkcionalan stan s dvije spavaće sobe i terasom
U jednom od najtraženijih pulskih kvartova, na Šijani, smjestio se ovaj funkcionalan i ugodan stan površine 61,24 m², idealan za obiteljski život, ali i kao kvalitetna investicija.Stan se nalazi na 5. katu stambene zgrade za koju je izrađen i dobiven projekt za izgradnju lifta, čime će se dodatno unaprijediti kvaliteta i komfor stanovanja, posebno imajući u vidu kat na kojem se nekretnina nalazi. Zgrada je ujedno dobila novu, obnovljenu fasadu, što predstavlja dodatnu vrijednost i doprinosi ugodnijem i kvalitetnijem stanovanju.Nekretnina se odlikuje funkcionalnim rasporedom prostorija te se sastoji od ulaznog hodnika, izbe, dvije spavaće sobe, renoviranog kupatila, kuhinje s blagovaonicom te terase s tendom. Stanu pripada i šupa smještena u prizemlju zgrade, koja pruža dodatni prostor za pohranu.Zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu, dvije spavaće sobe te potencijalu koji donosi planirana izgradnja lifta, stan predstavlja vrlo zanimljivu priliku kako za vlastito stanovanje, tako i za investiciju.Šijana je jedna od najpoželjnijih i najtraženijih lokacija u Puli, s odličnom prometnom povezanošću te blizinom trgovina, škola, vrtića, javnog prijevoza i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 95 377 5581.
Više na Eurovilla.hr, ID: 668594
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-sijana-funkcionalan-stan-s-dvije-spavace-sobe-i-terasom/668594/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 525 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 449 €/m²
Razlika od medijana +2,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 260 €/m²–4 084 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
215 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
šijana
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
61 m²
Sobe
2
Kupaonice
1
Energetski razred
A
ID oglasa
359088

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 215 000 € · Cijena po m²: 3 525 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: šijana, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira