Mieszkanie šijana

Na sprzedaż · Pula · Istarska

2 Pokoje 61 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 215 000 € 3 525 €/m²

Opis nieruchomości

Pula, Šijana, funkcjonalny apartament z dwiema sypialniami i tarasem
W jednym z najbardziej pożądanych rejonów Puli, w Šijanie, znajduje się funkcjonalne i przyjemne mieszkanie o powierzchni 61,24 m², idealne do życia rodzinnego, ale także jako wysokiej jakości inwestycja. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze budynku mieszkalnego, dla którego przygotowano i zatwierdzono projekt budowy windy, co dodatkowo podniesie jakość i komfort życia, szczególnie biorąc pod uwagę piętro, na którym znajduje się nieruchomość. Budynek otrzymał również nową, odnowioną elewację, co zwiększa wartość i przyczynia się do przyjemniejszego i wyższego standardu życia. Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem i składa się z przedpokoju, spiżarni, dwóch sypialni, odnowionej łazienki, kuchni z jadalnią oraz tarasu z markizą. Mieszkanie obejmuje także schowek położony na parterze budynku, zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji, funkcjonalnemu rozkładowi, dwóm sypialniom oraz potencjałowi, jaki daje planowana budowa windy, mieszkanie stanowi bardzo interesującą okazję zarówno jako własne lokum, jak i inwestycję. Šijana jest jedną z najbardziej pożądanych i poszukiwanych lokalizacji w Puli, z doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi i bliskością sklepów, szkół, przedszkoli, transportu publicznego oraz wszystkich udogodnień niezbędnych do przyjemnego codziennego życia. W sprawie tej nieruchomości prosimy o kontakt z agentem pod numerem +385 95 377 5581. Więcej na Eurovilla.hr, ID: 668594 Bezpośredni link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-sijana-funkcionalan-stan-s-dvije-spavace-sobe-i-terasom/668594/

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 525 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 449 €/m²
Różnica względem mediany +2,2 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 50.

Cena za m² jest wyższa niż w 50 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 260 €/m²–4 084 €/m² Porównano z 22 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 305 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 388 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
215 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
šijana
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
61 m²
Pokoje
2
Łazienki
1
Klasa energetyczna
A
ID ogłoszenia
359088

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 3 525 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 61 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 22 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: šijana, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania istryjska

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.