Apartmán šijana

Na prodej · Pula · Istarska

2 Pokoje 61 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 215 000 € 3 525 €/m²

Popis nemovitosti

Pula, Sijana, funkční byt se dvěma ložnicemi a terasou
V jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Puly, v Sijaně, se nachází tento funkční a pohodlný byt o rozloze 61,24 m², ideální pro rodinný život, ale také jako kvalitní investice.Byt se nachází v 5. patře obytné budovy, pro kterou byl připraven a získán projekt na výstavbu výtahu, což dále zlepší kvalitu a komfort bydlení, zejména s ohledem na patro, ve kterém se nemovitost nachází. Budova také získala novou, zrekonstruovanou fasádu, což představuje přidanou hodnotu a přispívá k příjemnějšímu a kvalitnějšímu bydlení.Nemovitost se vyznačuje funkčním uspořádáním místností a skládá se z předsíně, spíže, dvou ložnic, zrekonstruované koupelny, kuchyně s jídelnou a terasy s markýzou. K bytu náleží také kůlna umístěná v přízemí budovy, která poskytuje další úložný prostor.Díky své atraktivní poloze, funkčnímu uspořádání, dvěma ložnicím a potenciálu, který přináší plánovaná výstavba výtahu, představuje byt velmi zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.Sijana je jednou z nejžádanějších a nejvyhledávanějších lokalit v Pule, s vynikajícím dopravním spojením a blízkostí obchodů, škol, školek, veřejné dopravy a veškerého vybavení nezbytného pro příjemný každodenní život.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 95 377 5581.
Více na Eurovilla.hr, ID: 668594
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-sijana-funkcni-byt-se-dvema-loznicemi-a-terasou/668594/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 525 €/m²
Medián podobných nabídek 3 449 €/m²
Rozdíl proti mediánu +2,2 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 50.

Cena za m² je vyšší než u 50 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 260 €/m²–4 084 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 305 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
215 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šijana
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
61 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
Energetická třída
A
ID inzerátu
359088

Co AI našla v popisu

Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 3 525 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: šijana, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje