Apartmán Rovinj

Istra, Rovinj- dvojizbový byt 72m2 na vynikajúcej lokalite s výhľadom na more
Rovinj, perla Istrie, je jedným z najšarmantnejších prímorských miest na Jadrane. Snímavé kamenné ulice, rozpoznateľná zvonica kostola sv. Eufémie a pestrofarebná promenáda vytvárajú jedinečnú stredomorskú atmosféru. Toto historické mestečko ponúka bohaté kultúrne dedičstvo, špičkové gastronomické zážitky a krištáľovo čisté more, čím sa stáva dokonalou destináciou pre oddych aj život. Kaiser Immobilien vám predstavuje jedinečnú príležitosť – byt na treťom poschodí umiestnený na jednej z najatraktívnejších lokalít v Rovinji. Byt s celkovou rozlohou 72 m² sa skladá z dvoch oddelených obytných jednotiek, no veľmi jednoducho ich možno opäť spojiť do jedného celku, pretože ich oddeľuje len menšia priehradná stena. Prvá časť bytu, rozlohy okolo 30 m², pozostáva z vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne so sprchou a WC, a kuchyne vybavenej úplne novým nábytkom a spotrebičmi z roku 2025. Pri kuchyni sa nachádza priestranná izba, ktorá slúži ako spálňa, no vďaka svojej veľkosti a usporiadaniu poskytuje možnosti pre iné zariadenie. Z tejto časti bytu sa otvára nádherný výhľad na malebné rovinjské ulice a cez okno sa nadhliadá aj vrchol zvonice Kostola sv. Eufémie, jednej z najväčších pamiatok mesta. Druhá časť bytu, veľkosti okolo 42 m², má samostatný vstup cez vonkajšiu chodbu. Na samotnom vstupe sa nachádza chodba, z ktorej sa vstupuje do spálne približne 15 m² s oknami orientovanými smerom k moru, čo poskytuje jedinečný zážitok každý deň. Ďalej sa vstupuje do priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, pričom kuchyňa je aj tu úplne nová a nainštalovaná v roku 2025. Z obývacej časti sa taktiež otvára výhľad na more. Na konci chodby sa nachádza kúpeľňa so sprchou a WC, a v oboch kúpeľniach boli tento rok vymenené odvodňovacie inštalácie a položené nové dlaždice. Byt je vybavený hliníkovými a PVC dverami, podlahové krytiny sú laminát v izbách, zatiaľ čo v kuchyniach a kúpeľniach sú keramické dlaždice. Strecha budovy bola obnovená v roku 2001, a špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je prístup k vlastnému podkroviu, ktorého najvyšší bod dosahuje 1,50 m, čo umožňuje ďalší priestor na uskladnenie vecí. Kúrenie a chladenie je zabezpečené klimatizačnými zariadeniami, pričom každá obytná jednotka má vlastný Daikin prístroj, a vďaka existujúcim komínom je možné nainštalovať aj krb na drevo alebo pelety pre špeciálnu atmosféru. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo budúcemu majiteľovi poskytuje ďalšiu praktickosť. Lokalita tejto nehnuteľnosti je jednou z jej najväčších predností – vzdialenosť k moru je len päťdesiat metrov, zatiaľ čo parkovisko sa nachádza iba 200 metrov ďaleko. V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii všetky dôležité služby ako reštaurácie, trh, obchody, pošta, banka a autobusová stanica, čo robí tento byt mimoriadne vhodným ako na život, tak aj na turistický prenájom. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál – môže fungovať ako dva oddelené byty ideálne na prenájom alebo ako priestranný rodinný byt s viacerými spálňami a dvoma kúpeľňami, a ďalšiu hodnotu prináša podkrovie, ktoré rozširuje možnosti využitia priestoru. Blízkosť služieb: Reštaurácia – 50 m Kaviareň – 30 m Obchod – 100 m Trh – 10 m Pamiatky – 50 m Kostol sv. Eufémie – 200 m More – 50 m Pláž – 400 m Marína – 200 m Pošta – 600 m Müller – 600 m Autobusová stanica – 600 m Letisko – 40 km Vzdialenosť väčších miest: Rovinj – Ľubľana: 186 km Rovinj – Viedeň: 567 km Rovinj – Budapešť: 591 km Rovinj – Praha: 838 km Rovinj – Mníchov: 587 km Rovinj – Záhreb: 250 km ID-KÓD: 127-160 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/