Apartment Rovinj

Istrien, Rovinj- Zweizimmerwohnung 72m2 in ausgezeichneter Lage mit Meerblick
Rovinj, das Juwel Istriens, ist einer der charmantesten Küstenstädte an der Adria. Malerische Kopfsteinpflasterstraßen, ein markanter Kirchturm der St. Eufemia. Eufemia und die lebhafte Uferpromenade schaffen eine einzigartige mediterrane Atmosphäre. Diese historische Stadt bietet ein reiches kulturelles Erbe, erstklassige gastronomische Erlebnisse und kristallklares Meer, was sie zu einem perfekten Ziel für Urlaub und Wohnen macht. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine einzigartige Gelegenheit – eine Wohnung im dritten Stock, gelegen an einem der attraktivsten Standorte in Rovinj. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 72 m² besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, kann jedoch sehr einfach wieder zu einer Einheit verbunden werden, da sie nur durch eine kleine Trennwand getrennt sind. Der erste Teil der Wohnung, etwa 30 m² groß, besteht aus einem Eingangsflur, von dem aus man das Bad mit Dusche und WC betritt, sowie einer Küche, die komplett mit neuen Möbeln und Geräten aus dem Jahr 2025 ausgestattet ist. Jahr. Neben der Küche befindet sich ein geräumiges Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt wird, jedoch dank seiner Größe und Aufteilung Möglichkeiten für eine andere Gestaltung bietet. Von diesem Teil der Wohnung aus bietet sich ein herrlicher Blick auf die malerischen Gassen von Rovinj, und durch das Fenster ist auch die Spitze des Kirchturms der St. Eufemia, eines der größten Wahrzeichen der Stadt. Der zweite Teil der Wohnung, etwa 42 m² groß, hat einen separaten Eingang über einen Außengang. Am Eingang befindet sich ein Flur, von dem aus man das Schlafzimmer von etwa 15 m² mit zum Meer ausgerichteten Fenstern betritt, was ein einzigartiges Erlebnis jeden Tag bietet. Weiter gelangt man in einen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint, und auch hier ist die Küche völlig neu und wurde 2025 installiert. Jahr. Vom Wohnbereich aus bietet sich ebenfalls ein Blick aufs Meer. Am Ende des Flurs befindet sich ein Bad mit Dusche und WC, und in beiden Bädern wurden in diesem Jahr die Abwasserinstallationen ausgetauscht und neue Fliesen verlegt. Die Wohnung ist mit Aluminium- und PVC-Fenstern ausgestattet, die Bodenbeläge sind Laminat in den Zimmern, während in Küche und Bad keramische Fliesen verlegt sind. Das Dach des Gebäudes wurde 2001. Jahr, und ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Zugang zum eigenen Dachboden, dessen höchste Stelle 1,50 m beträgt, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Heizung und Kühlung werden über Klimageräte sichergestellt, wobei jede Wohneinheit ein eigenes Daikin-Gerät hat, und dank vorhandener Schornsteine kann auch ein Holz- oder Pelletkamin für ein besonderes Ambiente eingebaut werden. Die Wohnung wird komplett ausgestattet verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage dieser Immobilie ist einer ihrer größten Vorteile – die Entfernung zum Meer beträgt nur etwa fünfzig Meter, während ein Parkplatz nur 200 Meter entfernt ist. In unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Markt, Geschäfte, Post, Bank und Busbahnhof verfügbar, was diese Wohnung sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung äußerst geeignet macht. Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Potenzial – sie kann als zwei separate Wohnungen ideal zur Vermietung dienen oder als geräumige Familienwohnung mit mehreren Schlafzimmern und zwei Bädern, wobei der Dachboden zusätzlichen Nutzen bietet. Nähe zu Einrichtungen: Restaurant – 50 m Café – 30 m Geschäft – 100 m Markt: 10 m Sehenswürdigkeiten: 50 m Kirche St. Eufemia: 200 m Meer – 50 m Strand – 400 m Marina – 200 m Post – 600 m Müller – 600 m Busbahnhof: 600 m Flughafen – 40 km Entfernung zu größeren Städten: Rovinj – Ljubljana: 186 km Rovinj – Wien: 567 km Rovinj – Budapest: 591 km Rovinj – Prag: 838 km Rovinj – München: 587 km Rovinj – Zagreb: 250 km ID-KODE: 127-160 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/