Appartement Rovinj

Istra, Rovinj- appartement deux pièces de 72m2 à un emplacement idéal avec vue sur la mer
Rovinj, perle de l'Istrie, est l'une des villes côtières les plus charmantes de l'Adriatique. Les ruelles pavées pittoresques, le clocher reconnaissable de l'église St. Euphemia et le front de mer coloré créent une atmosphère méditerranéenne unique. Cette ville historique offre un riche patrimoine culturel, des expériences gastronomiques de haut niveau et une mer d'une clarté cristalline, en faisant une destination idéale pour les vacances et la vie. Kaiser Immobilien vous présente une opportunité unique – un appartement au troisième étage situé sur l'un des emplacements les plus attractifs de Rovinj. L'appartement d'une surface totale de 72 m² se compose de deux unités résidentielles séparées, mais il est très facile de les réunir à nouveau en une seule entité, car elles ne sont séparées que par un petit mur de cloison. Première partie de l'appartement, d'environ 30 m², comprend un hall d'entrée menant à une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec du mobilier et des appareils neufs de 2025. À côté de la cuisine se trouve une spacieuse pièce utilisée comme chambre, qui grâce à sa superficie et à son agencement offre des possibilités d'aménagement différentes. De cette partie de l'appartement, on bénéficie d'une vue magnifique sur les ruelles pittoresques de Rovinj, et la fenêtre donne également sur le sommet du clocher de l'église St. Euphemia, l'un des plus grands monuments de la ville. Deuxième partie de l'appartement, d'environ 42 m², possède une entrée séparée via un couloir extérieur. À l'entrée se trouve un hall d'où l'on accède à une chambre d'environ 15 m² avec des fenêtres orientées vers la mer, offrant une expérience quotidienne unique. On entre ensuite dans un espace combinant cuisine, salle à manger et salon, la cuisine étant également neuve et installée en 2025. Depuis le salon, on profite également d'une vue sur la mer. Au bout du couloir se trouve une salle de bains avec douche et WC, et les deux salles de bains ont vu leurs installations de drainage remplacées cette année ainsi que la pose de nouveaux carrelages. L'appartement est équipé de menuiseries en aluminium et PVC, les revêtements de sol sont en stratifié dans les pièces, tandis que les cuisines et salles de bains sont carrelées. Le toit de l'immeuble a été rénové en 2001, et un atout particulier de ce bien est l'accès à un grenier dont le point le plus haut atteint 1,50 m, offrant un espace supplémentaire de rangement. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs, chaque unité résidentielle disposant de son propre appareil Daikin, et grâce aux cheminées existantes il est possible d'installer un poêle à bois ou à pellets pour une ambiance particulière. L'appartement est vendu entièrement meublé, offrant ainsi une praticité supplémentaire à l'acheteur futur. L'emplacement de ce bien est l'un de ses plus grands atouts – la distance à la mer n'est que de cinquante mètres, et le parking se trouve à seulement 200 m. À proximité immédiate se trouvent tous les services importants tels que restaurants, marché, commerces, poste, banque et gare routière, ce qui rend cet appartement extrêmement adapté tant à la vie quotidienne qu'à la location touristique. Ce bien offre un potentiel exceptionnel – il peut fonctionner comme deux appartements séparés idéaux pour la location ou comme un grand appartement familial avec plusieurs chambres et deux salles de bains, la valeur ajoutée étant également le grenier qui élargit les possibilités d'utilisation de l'espace. Proximité des services : Restaurant – 50 m Café – 30 m Commerce – 100 m Marché – 10 m Monuments – 50 m Église St. Euphemia – 200 m Mer – 50 m Plage – 400 m Marina – 200 m Poste – 600 m Müller – 600 m Gare routière – 600 m Aéroport – 40 km Distance des grandes villes : Rovinj – Ljubljana : 186 km Rovinj – Vienne : 567 km Rovinj – Budapest : 591 km Rovinj – Prague : 838 km Rovinj – Munich : 587 km Rovinj – Zagreb : 250 km ID‑KOD : 127-160 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/