Appartamento Rovinj

Istra, Rovigno- appartamento bilocale 72m2 in posizione eccellente con vista sul mare
Rovigno, perla dell'Istria, è una delle città costiere più affascinanti del Adriatico. Le pittoresche strade di pietra, il campanile riconoscibile della chiesa di S. Eufemia e il lungomare vivace creano un'atmosfera mediterranea unica. Questa cittadina storica offre un ricco patrimonio culturale, esperienze gastronomiche di alto livello e un mare cristallino, rendendola una destinazione perfetta per vacanze e vita. Kaiser Immobilien vi presenta un'opportunità unica – appartamento al terzo piano situato in una delle location più attraenti di Rovigno. L'appartamento, di superficie totale 72 m², è composto da due unità abitative separate, ma può essere facilmente riunito in un unico spazio poiché le separa solo una piccola parete divisoria. La prima parte dell'appartamento, di circa 30 m², comprende un ingresso da cui si accede al bagno con doccia e WC, e una cucina arredata con mobili e elettrodomestici completamente nuovi del 2025. Accanto alla cucina si trova una spaziosa stanza utilizzata come camera da letto, che grazie alle sue dimensioni e alla disposizione offre possibilità di arredo alternative. Da questa parte dell'appartamento si gode una splendida vista sulle pittoresche strade di Rovigno, e dalla finestra si intravede anche la sommità del campanile della Chiesa di S. Eufemia, una delle più grandi attrazioni della città. La seconda parte dell'appartamento, di circa 42 m², ha un ingresso separato tramite un corridoio esterno. All'ingresso c'è un corridoio da cui si accede a una camera da letto di circa 15 m² con finestre rivolte verso il mare, offrendo un'esperienza unica ogni giorno. Proseguendo si entra in uno spazio che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno, e anche qui la cucina è completamente nuova e installata nel 2025. Dal soggiorno si gode anche una vista sul mare. Alla fine del corridoio si trova il bagno con doccia e WC, e quest'anno entrambi i bagni hanno avuto sostituiti gli impianti di scarico e posate nuove piastrelle. L'appartamento è dotato di infissi in alluminio e PVC, i pavimenti sono in laminato nelle camere, mentre in cucina e nei bagni sono posate piastrelle ceramiche. Il tetto dell'edificio è stato ristrutturato nel 2001. Un vantaggio speciale di questa proprietà è l'accesso a un sottotetto la cui altezza massima è di 1,50 m, che consente spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da climatizzatori, ciascuna unità abitativa dispone di un proprio apparecchio Daikin, e grazie ai camini esistenti è possibile installare anche una stufa a legna o a pellet per un'atmosfera speciale. L'appartamento viene venduto completamente arredato, offrendo al futuro proprietario praticità aggiuntiva. La posizione di questa proprietà è uno dei suoi maggiori punti di forza – la distanza dal mare è di soli cinquanta metri, mentre il parcheggio si trova a appena 200 metri. Nelle immediate vicinanze sono disponibili tutti i servizi importanti come ristoranti, mercato, negozi, posta, banca e stazione degli autobus, rendendo questo appartamento estremamente adatto sia per la vita che per l'affitto turistico. Questa proprietà offre un potenziale eccezionale – può funzionare come due appartamenti separati ideali per l'affitto o come ampio appartamento familiare con più camere da letto e due bagni, e il sottotetto aggiunge valore ampliando le possibilità di utilizzo dello spazio. Vicino ai servizi: Ristorante- 50 m Caffè- 30 m Negozio- 100 m Mercato: 10 m Attrazioni: 50 m Chiesa di S. Eufemia: 200 m Mare- 50 m Spiaggia- 400 m Marina- 200 m Posta- 600 m Müller- 600 m Stazione degli autobus: 600 m Aeroporto- 40 km Distanze dalle grandi città: Rovigno- Lubiana: 186 km Rovigno- Vienna: 567 km Rovigno- Budapest: 591 km Rovigno- Praga: 838 km Rovigno- Monaco: 587 km Rovigno- Zagabria: 250 km ID-KOD: 127-160 Se desiderate visitare la proprietà di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/