Apartmán Rovinj

Istra, Rovinj- dvoupokojový byt 72m2 na výborné lokalitě s výhledem na moře
Rovinj, perla Istrie, je jedním z nejšarmantnějších přímořských měst na Jadranu. Malebné kamenné ulice, rozpoznatelný zvon kostela sv. Eufemie a živá promenáda vytvářejí jedinečnou středomořskou atmosféru. Toto historické městečko nabízí bohaté kulturní dědictví, špičkové gastronomické zážitky a krystalicky čisté moře, což z něj činí ideální destinaci pro odpočinek i život. Kaiser Immobilien vám představuje jedinečnou příležitost – byt ve třetím patře umístěný na jedné z nejatraktivnějších lokalit v Rovinju. Byt o celkové ploše 72 m² se skládá ze dvou oddělených obytných jednotek, ale velmi snadno lze opět spojit do jedné celistvé jednotky, protože je odděluje jen menší příčná zeď. První část bytu, o ploše kolem 30 m², se skládá z vstupní chodby, ze které se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a WC, a kuchyně vybavené zcela novým nábytkem a spotřebiči z roku 2025. roku. Vedle kuchyně se nachází prostorná místnost, která slouží jako ložnice, ale díky své rozloze a uspořádání nabízí možnosti pro jiné uspořádání. Z této části bytu se naskýtá nádherný výhled na malebné rovinjské ulice a oknem se také nahlíží na vrchol zvonice kostela sv. Eufemie, jedné z největších památek města. Druhá část bytu, o velikosti kolem 42 m², má samostatný vstup přes vnější chodbu. U samotného vstupu se nachází chodba, ze které se vstupuje do ložnice o přibližně 15 m² s okny orientovanými k moři, což poskytuje jedinečný zážitek každý den. Dále se vstupuje do prostoru, který spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj, a kuchyně je i zde zcela nová a instalována v roce 2025. roku. Z obývacího prostoru se také naskýtá výhled na moře. Na konci chodby se nachází koupelna se sprchovým koutem a WC, a v obou koupelnách byly letos vyměněny odpadní instalace a položeny nové dlaždice. Byt je vybaven hliníkovými a PVC okenními rámy, podlahové krytiny jsou laminát v pokojích, zatímco v kuchyních a koupelnách jsou položeny keramické dlaždice. Střecha budovy byla obnovena v roce 2001. roku, a zvláštní výhodou této nemovitosti je také přístup k vlastní půdě, jejíž nejvyšší bod dosahuje 1,50 m, což umožňuje další úložný prostor. Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací, přičemž každá obytná jednotka má vlastní Daikin zařízení, a díky existujícím komínům je možné instalovat i kamna na dřevo nebo pelety pro zvláštní atmosféru. Byt se prodává kompletně vybavený, což budoucímu majiteli poskytuje další praktičnost. Lokalita této nemovitosti je jednou z jejích největších předností – vzdálenost k moři činí pouhých padesát metrů, zatímco parkoviště je jen 200 metrů daleko. V bezprostřední blízkosti jsou k dispozici všechny důležité služby jako restaurace, trh, obchody, pošta, banka a autobusové nádraží, což činí tento byt mimořádně vhodný jak pro život, tak pro turistický pronájem. Tato nemovitost nabízí výjimečný potenciál – může fungovat jako dva oddělené byty ideální pro pronájem nebo jako prostorný rodinný byt s více ložnicemi a dvěma koupelnami, a další hodnotu přináší i půda, která rozšiřuje možnosti využití prostoru. Blízkost služeb: Restaurace- 50 m Kavárna- 30 m Obchod- 100 m Trh: 10 m Památky: 50 m Kostel sv. Eufemie: 200 m Moře- 50 m Pláž- 400 m Marina- 200 m Pošta- 600 m Müller- 600 m Autobusové nádraží: 600 m Letiště- 40 km Vzdálenost větších měst: Rovinj- Ljubljana: 186 km Rovinj- Vídeň: 567 km Rovinj- Budapešť: 591 km Rovinj- Praha: 838 km Rovinj- Mnichov: 587 km Rovinj- Záhřeb: 250 km ID-KOD: 127-160 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/