Na predaj · Rovinj · Istarska
Rovinj, súbor 3 jednotiek 50m od mora
Rovinj, jedinečná nehnuteľnosť len krok od mora s krásne upraveným dvorom
Na okraji kamenného starého mesta a blízko mora sa nachádza táto nehnuteľnosť, ktorá pozostáva z dvoch zariadených apartmánov, jedného štúdia a impozantnej záhrady približne 160 m2 a je rovnakou raritou v oblasti starého mesta, kde prevláda kameň a niekoľko terás.
Uvedené jednotky majú prístup z ulice k dobre udržiavanému dvoru s vonkajším schodiskom na poschodia a ich vstupy sú samostatné, a celková obytná plocha je 105m2.
Prvý apartmán, v prízemí, je v úspešnom turistickom prenájme v letných mesiacoch.
Skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, jednej spálne a kúpeľne.
Druhý apartmán je na prvom poschodí a má vstupnú halu, kuchyňu s jedálňou, obývaciu izbu, jednu spálňu a kúpeľňu.
Apartmán je priestranný a útulný, a vysoké stropy v obývacej časti zabezpečujú otvorenosť miestnosti.
Pri vstupe do apartmánu je zariadená a oplotená súkromná terasa.
Posledný, štúdio, ktoré potrebuje kozmetické úpravy, sa nachádza na úplnom vrchole, kde je tiež vstup do krásnej zelenej záhrady s grilovacou zónou.
Je tu aj špajza/jedáleň pre domáce potreby.
Kúrenie a chladenie prebieha prostredníctvom klimatizácie.
Uzavreté parkovanie sa nachádza pri apartmáne a v prípade potreby sa zakúpi ročný vstupný lístok.
Táto nehnuteľnosť s viacerými jednotkami a upraveným vonkajším priestorom, v jednej z najžiadanejších lokalít v meste a len krok od mora a všetkých služieb – je príležitosťou na investíciu vo všetkých ohľadoch.
Je na vás, ako ju využijete!
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.
ROVINJ
580 000 € · 102 m²
5 686 €/m²
Podobnosť 97 %
ROVINJ
437 000 € · 110 m²
3 973 €/m²
Podobnosť 95 %
Rovinj
350 000 € · 105 m²
3 333 €/m²
Podobnosť 95 %
ROVINJ
500 000 € · 110 m²
4 545 €/m²
Podobnosť 95 %
ROVINJ
208 000 € · 104 m²
2 000 €/m²
Podobnosť 94 %
Rovinj
680 000 € · 106 m²
6 415 €/m²
Podobnosť 94 %
ROVINJ
350 000 € · 96 m²
3 646 €/m²
Podobnosť 91 %
Rovinj
355 000 € · 100 m²
3 550 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 810 000 € · Cena za m²: 7 714 €/m²
Obytná plocha: 105 m² · Veľkosť pozemku: 160 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.
Počet obyvateľov: 14 294
Zdroj: Wikipedia