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Rovinj, ein Komplex aus 3 Einheiten, 50 m vom Meer entfernt
Rovinj, einzigartige Immobilie am Meer mit schönem Innenhof
Am Rande der Altstadt und in der Nähe des Meeres befindet sich diese Immobilie, die aus zwei möblierten Wohnungen, einem Studio und einem beeindruckenden Garten von ca. 160 m2 besteht und die gleiche Seltenheit auf dem Gebiet der Altstadt ist, wo der Stein und einige Terrassen vorherrschen.
Diese Einheiten haben Zugang von der Straße in den gepflegten Innenhof mit Außentreppe zu den Etagen und haben separate Eingänge, die eine Gesamtwohnfläche von 105m2 haben.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in den Sommermonaten in einer erfolgreichen touristischen Vermietung.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Eingangshalle, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung ist geräumig und gemütlich, und hohe Decken im Wohnzimmer sorgen für Offenheit des Raumes.
Gegenüber dem Eingang zur Wohnung befindet sich eine möblierte und eingezäunte private Terrasse.
Das letzte Studio, das eine kosmetische Einrichtung benötigt, befindet sich ganz oben, wo sich auch der Eingang zum schönen grünen Garten mit Grillzone befindet.
Es gibt auch eine Speisekammer für die Bedürfnisse des Haushalts.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage.
Ein geschlossener Parkplatz befindet sich in der Nähe der Wohnung und bei Bedarf wird eine Jahreskarte für den Eintritt gekauft.
Eine Immobilie dieser Art mit mehreren Einheiten und einem eingerichteten Außenbereich, an einem der begehrtesten Orte der Stadt und nur wenige Schritte vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt - ist eine Gelegenheit für Investitionen in jeder Hinsicht.
Es liegt an Ihnen, sie zu nutzen.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.
ROVINJ
580 000 € · 102 m²
5 686 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
ROVINJ
437 000 € · 110 m²
3 973 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Rovinj
350 000 € · 105 m²
3 333 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
ROVINJ
500 000 € · 110 m²
4 545 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
ROVINJ
208 000 € · 104 m²
2 000 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Rovinj
680 000 € · 106 m²
6 415 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
ROVINJ
350 000 € · 96 m²
3 646 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Rovinj
355 000 € · 100 m²
3 550 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 810 000 € · Preis pro m²: 7 714 €/m²
Wohnfläche: 105 m² · Grundstück: 160 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.
Einwohnerzahl: 14 294
Quelle: Wikipedia