Apartmán Pula

Istria, Pula - priestranný apartmán 156 m² s dvoma veľkými terasami
Pula je najväčšie mesto v Istri, známe bohatou históriou, nádherným pobrežím a rozvinutou turistickou ponukou. Mesto spája antickú architektúru, ako je slávna Arena, s modernými zariadeniami, reštauráciami, školami a kultúrnymi podujatiami počas celého roka. Vďaka miernemu stredomorskému podnebiu a vynikajúcej dopravnej dostupnosti je Pula ideálnym miestom na život a investíciu. Kaiser Immobilien predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 156 m², mimoriadne zriedkavú na trhu vďaka priestranným terasám a výnimočnej lokalite len päť minút ľahkej chôdze od pulskej Arene. Byt sa nachádza na prvom poschodí obytného domu a skladá sa z dvoch oddelených bytov – jedného väčšieho a jedného menšieho apartmánu, čo poskytuje široké možnosti využitia a robí ho ideálnou príležitosťou pre rodinný život, investíciu alebo kombináciu bývania a prenájmu. Vstupná chodba s rozlohou 7,26 m² vedie k samostatným vstupom do každého bytu. Väčší byt už pri vstupe odhaľuje priestrannú kúpeľňu o rozlohe 12,42 m² vybavenú vaňou, sprchovým kútom, WC a pripojením na práčku. Ďalšia časť vedie do mimoriadne svetlej a otvorenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v jednej celku. Vďaka veľkým skleneným stenám je priestor osvetlený prirodzeným svetlom počas celého dňa. Kuchyňa, umiestnená na 16,16 m², je vyrobená na mieru, pričom hneď vedľa nej je jedálenská časť o rozlohe 32,57 m² s nádherným krbom, čo spolu tvorí takmer 49 m² pohodlného a funkčného priestoru. Obývacia izba sa rozprestiera na približne 12 m² a cez priestrannú chodbu o približne 12 m² sa dostáva do spálnej izby s rozlohou okolo 12 m². Najimpozantnejšou časťou väčšieho bytu je určite veľká terasa s rozlohou až 44,04 m², na ktorú sa vychádza z obývacej časti. Terasa je orientovaná na ranné slnko a poskytuje výnimočný potenciál pre úpravy – od letnej kuchyne, lounge zóny alebo záhrady v nádobách, pričom menšia uzavretá skladovacia miestnosť pridáva ďalšiu praktickosť. Celý priestor je ďalej zvýraznený elegantnými mramorovými stĺpmi, ktoré dodávajú nádych sofistikovanosti. Menší byt s celkovou rozlohou 31,11 m² sa skladá z kúpeľne s WC, sprchou a bidetom, menšej chodby a obývacej časti, ktorá zahŕňa kuchyňu, jedáleň a obývaciu zónu, ako aj spálnej izby približne 10 m². Tento apartmán má tiež výstup na vlastnú veľkú terasu s rozlohou 40,71 m², ideálnu na vychutnávanie západu slnka a výhľadu na okolité mestské scenérie. Byty sa ohrievajú klimatizačnými jednotkami alebo elektrickými ohrievačmi, plyn je vedený do budovy, ale nie do samotnej jednotky, a predávajú sa čiastočne zariadené. Vzhľadom na starší štýl je vnútorná rekonštrukcia žiaduca, čo novému majiteľovi dáva príležitosť prispôsobiť rozloženie vlastným želaniam a štýlu. Byt nemá súkromné parkovacie miesto, ale v bezprostrednej blízkosti budovy je k dispozícii dostatok verejných parkovacích miest. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť vďaka svojej dokonalému polohe – len niekoľko minút od historickej pulskej Arene, mestského trhu a samotného centra mesta, čo ju robí ideálnou aj pre bývanie aj pre investíciu. Byt bol pred tromi rokmi v turistickom prenájme s kategóriou tri hviezdičky, čo dokazuje jeho potenciál pre krátkodobý turizmus, a vďaka blízkosti všetkých služieb je rovnako atraktívny aj pre dlhodobý prenájom, či už pre študentov, zamestnancov alebo rodiny. Nový majiteľ môže jednoduchým zásahom opäť spojiť dva byty do jedného celku a vytvoriť veľký rodinný byt s viacerými sp