Mieszkanie Pula

Istria, Pula - przestronny apartament 156 m² z dwoma dużymi tarasami
Pula jest największym miastem w Istrii, znanym z bogatej historii, pięknego wybrzeża i rozwiniętej oferty turystycznej. Miasto łączy antyczną architekturę, taką jak słynna Arena, z nowoczesnymi udogodnieniami, restauracjami, szkołami i wydarzeniami kulturalnymi przez cały rok. Dzięki łagodnemu klimatowi śródziemnomorskiemu i doskonałej komunikacji, Pula jest idealnym miejscem do życia i inwestycji. Kaiser Immobilien przedstawia wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 156 m², niezwykle rzadką na rynku dzięki przestronnym tarasom i znakomitej lokalizacji zaledwie pięć minut spacerem od pulskiej Areny. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego i składa się z dwóch oddzielnych lokali – większego i mniejszego apartamentu, co daje szerokie możliwości użytkowania i stanowi idealną okazję dla życia rodzinnego, inwestycji lub połączenia zamieszkania i wynajmu. Wejściowy korytarz o powierzchni 7,26 m² prowadzi do osobnych wejść do każdego mieszkania. Większe mieszkanie już przy wejściu odsłania przestronną łazienkę o powierzchni 12,42 m² wyposażoną w wannę, kabinę prysznicową, WC oraz przyłącze do pralki. Dalsza część prowadzi do niezwykle jasnego i otwartego salonu z kuchnią i jadalnią w jednej całości. Dzięki dużym szklanym ścianom, pomieszczenie jest nasłonecznione naturalnym światłem przez cały dzień. Kuchnia o powierzchni 16,16 m² została wykonana na wymiar, a tuż obok znajduje się część jadalna o powierzchni 32,57 m² z pięknym kominkiem, co daje łącznie prawie 49 m² komfortowej i funkcjonalnej przestrzeni. Salon rozciąga się na około 12 m², a przez przestronny korytarz o przybliżonej powierzchni 12 m² dochodzi się do sypialni o powierzchni około 12 m². Najbardziej imponującą częścią większego mieszkania jest duży taras o powierzchni aż 44,04 m², do którego prowadzi wyjście z salonu. Taras jest skierowany na poranne słońce i oferuje wyjątkowy potencjał aranżacyjny – od letniej kuchni, strefy lounge po ogród w pojemnikach, a dodatkową praktyczność zapewnia mniejsza zamknięta spiżarnia. Cała przestrzeń dodatkowo podkreślona jest eleganckimi marmurowymi kolumnami, które nadają jej odrobinę wyrafinowania. Mniejsze mieszkanie o łącznej powierzchni 31,11 m² składa się z łazienki z WC, prysznicem i bidetem, mniejszego korytarza oraz części dziennej obejmującej kuchnię, jadalnię i salon, a także sypialni o powierzchni około 10 m². Ten apartament również ma wyjście na własny duży taras o powierzchni 40,71 m², idealny do podziwiania zachodu słońca i widoku na okoliczne miejskie pejzaże. Mieszkania ogrzewane są klimatyzacją lub elektrycznymi grzejnikami, gaz doprowadzony jest do budynku, ale nie do poszczególnych lokali, a sprzedawane są częściowo umeblowane. Ze względu na starszy wystrój, wewnętrzny remont jest wskazany, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania układu do własnych potrzeb i stylu. Mieszkanie nie ma prywatnego miejsca parkingowego, ale w bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępna jest wystarczająca liczba publicznych miejsc parkingowych. Nieruchomość stanowi wyjątkową okazję ze względu na doskonałą lokalizację – zaledwie kilka minut od historycznej pulskiej Areny, miejskiego targu i samego centrum miasta, co czyni ją idealną zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji. Mieszkanie było przed trzema laty wynajmowane turystycznie w kategorii trzygwiazdkowej, co potwierdza jego potencjał na krótkoterminowy turizm, a ze względu na bliskość wszystkich udogodnień jest równie atrakcyjne dla długoterminowego najmu, zarówno dla studentów, pracowników, jak i rodzin. Nowy właściciel może prostym zabiegiem ponownie połączyć dwa mieszkania w jedną całość i stworzyć duży rodzinny lokal z wieloma sypialniami lub nawet luksusową rezydencję miejską z wyjątkowo przestronną częścią dzienną i dwoma tarasami. Ta nieruchomość naprawdę oferuje niezwykły potencjał dla różnych przeznaczeń. Mieszkanie z dużymi tarasami, dwoma oddzielnymi jednostkami mieszkalnymi i znakomitą lokalizacją stanowi okazję, którą rzadko można znaleźć na rynku Puli — idealną dla osób poszukujących przestronnego domu, inwestycji z doskonałym zwrotem lub połączenia prywatnego użytkowania i wynajmu. Bliskość udogodnień: Pula, centrum- 500 m Restauracja- 550 m Kawiarnia- 5 m Sklep – 160 m Dworzec autobusowy-62 m szkoła podstawowa- 100 m Piekarnia- 160 m Salon fryzjerski- 160 m Park- 260 m Uczelnie- 800 m Targ miejski- 750 m Morze- 700 m Plaża- 2 km Zabytki- 500 m Lotnisko- 8 km Odległości do większych miast: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Wiedeń: 580 km Pula- Budapeszt: 600 km Pula- Praga: 900 km Pula- Monachium: 600 km Pula- Zagrzeb: 264 km ID-KOD: 127-191 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/