Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 62 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 259 500 € 4 185 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - zrekonštruovaný apartmán 62m2
KAISER IMMOBILIEN vám predstavuje renovovaný byt v nádhernom časti mesta Pula Pula je najjužnejšie a najväčšie ístrijské mesto, známe bohatou históriou, miernym stredomorským podnebím a pestrofarebným pobrežím. Mesto je formované tisícročiami nepretržitého života, čo najlepšie vidieť v rímskych pamiatkach, najmä v impozantnej Aréne, ktorá aj dnes slúži ako pódium pre koncerty a festivaly. Ulice Puly spájajú antické dedičstvo, habsburskú architektúru a moderný rytmus života, zatiaľ čo v tesnej blízkosti sa nachádzajú čisté pláže, husté borové lesy a zachovaná príroda. Pula je tiež dôležitým kultúrnym a vzdelávacím centrom a pokojné, ale živé mesto, ktoré priťahuje návštevníkov svojou autentickosťou a uvoľnenou atmosférou. Byt sa nachádza na druhom poschodí peknej, upravovanej obytné budovy umiestnenej v jednej z najpríjemnejších a najžiadanejších častí mesta Pula, kde sa pokoj stretáva s praktickosťou každodenného života. Obklopený úžasnou stredomorskou atmosférou, len niekoľko krokov od trblietavého mora a všetkých dôležitých zariadení – obchodov, športových ihrísk, posilňovne, detského ihriska, školy a materskej školy – vytvára dokonalé prostredie pre rodinný život a úplný komfort. Interiér bytu vyžaruje teplo a priestraný pocit. Kuchyňa s jedálňou je harmonicky prepojená s príjemne zariadeným obývacím priestorom v otvorenom koncepte, čím vytvára priestranný a harmonický životný priestor naplnený prirodzeným svetlom. Byt ponúka dve pohodlné izby – jemnú detskú izbu a priestrannú manželskú spálňu – ideálne pre pokoj, odpočinok a rodinné chvíle. Praktickosť priestoru je ďalej zvýraznená elegantnou kúpeľňou a oddeleným toaletom, ktoré poskytujú komfort v každodennom živote. Špeciálny šarm bytu dodávajú dve terasy, ideálne na rannú kávu, oddych na čerstvom vzduchu alebo užívanie si teplých pulských večerov. Ako ďalšia výhoda, byt disponuje aj priestrannou skladovňou – drevárňou o rozlohe 5 m² – ktorá zabezpečuje cenný priestor na uskladnenie. Tento byt, naplnený svetlom a umiestnený v nádhernej časti mesta, predstavuje idylickú kombináciu funkčnosti, pohodlia a stredomorského šarmu, ideálny pre tých, ktorí chcú každý deň vychutnávať krásu Puly. vzdialenosť nehnuteľnosti od všetkých dôležitejších miest; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 185 €/m²
Medián podobných ponúk 3 126 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +33,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 112 €/m²–3 284 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
259 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
62 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
350 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
1958
ID inzerátu
363160

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 500 € · Cena za m²: 4 185 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 350 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje